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标题: 住房公积金贷款年限规定（住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-4 22:36
标题: 住房公积金贷款年限规定（住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的？）
住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的？
具款额度:
一是不得超出个款能力即:借款人月额/借款人公积缴例+借款人配偶公积金存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
住房公积金贷款期限最长能多少年？
住房公积金贷款期限最长应该是到自己年龄70岁，比如你在50岁的时候贷公积金款，那贷款期限就是20年，以此类推就是款期是多少年了。
房屋贷款年限怎么算？
百　般来讲，与贷款年限之和必须小等于40，房龄是指的建成年份，一般在房产测绘图表中有注明。满足上述条件外，同度时必须满足借款问人年龄70岁，最长贷款年限为30年。
　　举例说明，借款人65岁，答房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只版能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今权为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
住房公积金贷款年限

住房公积金贷款年限最长为多少年
30年
公积金贷款条：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存正常，连续缴存公积金6(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他。
住房公积金贷款的额度及年限是怎么规定的
中国银行人住房公积金贷指各地住房公积金管理中用住房公积金，委托商行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
住房公积金贷款年限有什么规定
职工购房公积金贷款的前提下提取住房公积金购有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外，购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；职工购房申请住房贷款的.可以在放贷后，与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，使用住房公积金冲抵住房贷款；职工提前结清住房贷款（结清时未使用住房公积金）的，可以在结清后一次性提取住房公积金账户储存余额，同时职工自结清之日起有三个月的办理期限，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。

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