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标题: 老商铺贷款（商铺贷款最长可以贷款多少年） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-12-3 21:10
标题: 老商铺贷款（商铺贷款最长可以贷款多少年）
买商铺可以贷款吗？商铺贷款年限最长多久？
商铺，可以说具有收益高、快的优势，因此一直深受不动产投资领域人士的青睐。很多投资人也会选择投资商铺来增值自己的资产，那么买商铺可以贷款吗？如果最终选择要贷款购买的话，商铺贷款年限最长又是多久呢？
买商铺可以进行贷款吗？
首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：
1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；
2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明；
3、个人征信记录良好；
4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明；
5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；
6、银行的其他要求。
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。
商铺贷款年限最长多久？
如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，最长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。另外，由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
总之，买商铺是可以进行贷款的，并且最长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的投资人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意地段等因素，挑选一个有投资价值的商铺进行投资哦。
商铺贷款最长可以贷款多少年？

商铺贷款最长可以贷款多少年

商铺贷款最长可以贷款多少年

为什么商铺只能贷款10年？
是可以按揭不过因为商铺是商业性质的所以款年10年，且贷款金额只能贷5成。

办理贷款需要资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
商铺按揭贷款首付多少

1、按行的规定，商业立项房产的比50％。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最长十年，而二手商铺最长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。

扩展资料

按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

贷款手续

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

参考资料：按揭贷款-

商业贷款买商铺，最多可以带多少年
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