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标题: 贷款还息比贷款还本多（中国建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-11-24 23:33
标题: 贷款还息比贷款还本多（中国建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多）
中国建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多？
这个与方式的计算公关采用的等额本息还款法，每个月总的还款额（本金+利息基本保持不变的，但是每个月还款额的构成是不断变化的。期初还款时，由于贷款余额（剩余未归还贷款本金）比较大，所以每个月还款额中大部分归还的是利息，本金相对较少；到贷款中期，基本每月还款额中本金部分与利息部分就相差不多了；到贷款后期，由于贷款余额不高，每月还款基本是本金了，利息就是很少一点点。

将还款方式的计算公式贴在这里，供你参考：
●等额本息还款法：
每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数

●等额本金还款法：
每月应还本金：a/n
每月应还利息：an*i/30*dn
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推
我看了您关于贷款还本还息的问题，还有一些疑问，是如为什么贷款还息比贷款还本的金额还多快一倍？

我办的住房贷款，贷款还息和贷款还本是啥意思，为什么我贷款还息比贷款还本还要多？具体解释一下！
有房贷还能，因为房屋是可以抵押的。二次抵押相对一为方便款速度快，但是利率要高。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
中国建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多
“等额本息还款法”借款人每月始终以相金额偿还贷金和利息，偿还初期利息支出最大金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大
下面举例说明，假定你从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，则每月应偿还本息和为1324.33元。（即每月你固定还款的总金额）
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
房贷，贷款还息。贷款还本
若是在我行办理的个房贷款且已发您可以登录手机银行、网行查询您的贷款信包括：额度/贷款总额、额度起始日/到期日、贷款余额、剩余期数、还款方式、额度/贷款状态、扣款日期及贷款还款记录）。
网银大众版查询流程如下：请进入我行主页www.cmbchina.com，登录右侧的“个人银行大众版”（凭卡号、查询密码登录），点击横排“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”查看。
买房贷款60万为什么每个月还利息比本金多10倍？？
贷款是等额本息贷款，前期大部分为利息，很但是每月还款金额保持不变，还款总额为：1077868.36，月均还款：4491.12。
还有一种是等额本金贷款，是将你所贷款金额等额分配到你的贷款期限内，每月偿还本金不变，利息会逐渐减少，总还款金额会比第一种少一些，但是初期还款金额较大，你这种情况，第一个月还款金额5775元，最后一个月2513.65元。还款总额994637.5元。
你得考虑货币贬值因素在里面，说不上哪一种贷款划算，只能说那一种适合你，适合你的财政预算。
贷额还息和贷额还本哪个好
贷额还本好

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