1、凡房抵押贷在放款前，银行为控制风险（客用证重复抵押贷款，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。
扩展资料：
已经抵押的房子是可以买卖的，但是不能直接买卖。在这里，我给你简介一种能买卖抵押房子的方法，就是你需要提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。
所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
房产证抵押贷款后存放于：
① 存放在银行，并标注抵押；
② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；
③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；
④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。
参考资料来源： ——房产证抵押贷款
银行抵押贷款可用抵押？
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。银行抵押贷款可用押的第就是房产，个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
房产证和证是必须要抵押给银行的。
办理房产抵押贷款的流程：
借款人在银行开立活期存款账户；
借款人按要求填写贷款表，提交相关材料；
银行工作人员进行家访，调查借款人资料的真实性；
审批通过，通知借款人审批结果，签订借款合同；
需要购买银行理财产品或保险；
办理公证；
银行放款；
借款人按合同规定偿还本息。
房产抵押贷款条件：
借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
在银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料：
夫妻双方身份证；
夫妻双方户口本；
婚姻状况证明；
房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；
学历证明（尽可能提供）；
近半年银行流水；
用途合同；
第二居所证明或直系亲属房产；
其他财力证明；
银行规定的其他材料。
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