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标题: 房权证抵押贷款（我想用房权证做抵押到银行贷款，手续需要哪些？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-11-18 10:53
标题: 房权证抵押贷款（我想用房权证做抵押到银行贷款，手续需要哪些？）
房屋共有权证能不能做抵押贷款

夫，父子/母子房，父/母女房，叔侄房等共有人关

看共有人年纪，未或者超60周岁另说。

不能双签哪里也做不了，不管银行还是民间。

房子在嘉兴五县两区（南湖秀洲平湖海盐海宁桐乡嘉善）的可以问问我。

房权证能否作抵押贷款？
建议您去当地的贷款中介公司去询问，在市面上做房产证抵押贷款风险大
房产证抵押贷款怎么办理？

如何办理：

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

扩展资料：

房产证抵押贷款的申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

参考资料：——抵押贷款

房屋抵押贷款必须有房权证和实地考察吗？
银行基本都没有房屋抵押贷款。现在有些小的平台或许有。
我想用房权证做抵押到银行贷款，手续需要哪些？
消费性贷款：5上，每本利息。所需资料产证三证,身份户口本，证、收入证明、银行流水，另外银行需要提供贷款用途；经营性贷款：5年以下，每月还息，到期还本金，还需要公司的一整套资料，个体：营业执照正副本，税务登记证，公司就需要开户许可证，章程，组织机构代码证，年报表，贷款卡等；贷款额约为房产评估价的60%-70%，商铺，写字楼，别墅只能贷50%-60%.

房子抵押贷款需提供他项权证吗？
不需要，房屋抵押贷款中的他项权证是你做完抵押登记后发给抵押权人的权利证书。二抵也没有听说要这个的。

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