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标题: 贷款担保人需要什么条件（买房贷款担保人责任） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-11-16 14:20
标题: 贷款担保人需要什么条件（买房贷款担保人责任）
农业银行贷款担保人需要什么手续和条件
担的条件：
担保人具有规定的资格，即满足所需条件：
1、与无牵连；
2、享治权利，人身自由未受到限制；
3、在当地有常住户口和固定住所；
4、有能力履行担保义务；
5、没有明显的违约记录。
担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
担保人（保证人）在不同情况下，保证人需要承担的责任有：
1、民事责任；
2、民事连带责任；
3、担保（保证）责任；
4、赔偿责任。
担保人需要提供的手续包括：
1、担保人的身份证明材料；
2、担保人的房产、收入证明等财产证明材料；
3、担保人的近半年的银行流水，银行流水需要大于借款人月供2倍以上；
4、担保人的结婚证明或单身证明材料；
5、当地人民银行打印的，担保人的征信报告书。
温馨提示：
担保人需要提前详细咨询了解，提前做好准备可以增加成功获贷的机率，也可以节省办理时间。
贷款担保人需要哪些证件

担保人只需要居民身份证以了。

贷款担保人是证人和债权人约定，具有清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

拓展资料

贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。

任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

担保方式有：

抵押担保

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

质押担保

采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

保证担保

借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

抵押加保证

是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

参考资料来自：-贷款担保人

贷款买房需要的担保人需要满足什么条件

面对房价的的增长，贷款买房显然已经是再不过情了。北京房价首付就已经让很多人感到莫及，在无力承担高额的房价，只能借助银行，不少人也因此不如了房奴的时代。贷款买房已经成为了银行一般从贷款风险方面考虑，最主要的目的还是要摸清楚借贷人是否有能力还贷。

买房贷款担保人由来

比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。

购房人向银行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。

买房贷款担保人责任

1.当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。

2.借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。

买房贷款担保人条件

第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。

第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

贷款买房的流程很多，中间需要的种种过程也是比较繁琐的。首付凑齐之后，需要向银行借贷，但是对于一些不满足贷款条件的购房者，选好担保人是成为得到银行贷款的首要前提。通过小编的介绍，担保人自己也应该担负起的责任也应该有一个更深入的了解。

（以上回答发布于2015-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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购房贷款担保人需要什么条件
1.具有代为债务能力的法人、其他组者公民，作担保人。2.国家机关不担保人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。4.企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人。5.企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。
做別人银行贷款担保人需要什么证件

1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、能履行担保义务。

担保人需要什么条件
在信用社办理小额贷款需要以下条件：
1、年满18周岁有完全民为能力，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60年，也就是需要借款人必须是成年人，而且具有还款能力。
2、具有劳动能力，是家庭户主或主要家庭成员。
3、有农村信用社的下去内常住户口或长期居住证明，且有固定的住所。居无定所无法找到借款人，这是具有风险存在的。
4、有合法稳定的收入和按期偿还贷款的能力。
5、借款人及家庭成员无不良信用记录。
6、在农村信用社开立个人结算账户，且主要结算业务通过农村信用社办理。
7、自有资金达到资金总需求的30%以上。
8、符合农村信用社评级授信的相关要求。
9、农村信用社规定的其他条件。
看完了需要具备的各种条件后，我们来看一下需要准备的资料，这些资料是必须准备和携带到农村信用社的，缺一不可。
需要提前准备好的资料包括：
(1)借款人及其配偶有效身份证原件及复印件。
(2)已经农村信用社评级授信的农户，提供评级授信资料证明(贷款证等)。
(3)借款人家庭主要成员同意借款意见书。
(4)借款人及其配偶个人征信查询使用授权书。
(5)农村信用社要求的其他资料。
这些材料是到农村信用社借款所需的必备材料，一定要准备充足，传统金融行业所需的材料是需要实物的，互联网借款平台需要的一般为电子版和影印版，所以汇商所小编提醒各位借款人，切莫遗忘。
最后，汇商所小编再给您介绍一下申请农村信用社小额贷款的具体流程，虽然比较繁琐，但还是需要提前熟悉一下，防止到了柜台手忙脚乱的情况发生。
1、向农村信用社提出申请。
2、向农村信用社提交贷款需要的资料。
3、在农村信用社客户经理的指导下填写借款申请书。
4、按照农村信用社约定日期接受贷前调查。
5、贷前调查结束后，在规定的工作日内，等待是否同意贷款的答复。
6、贷款批准后，到农村信用社面签“农户信用借款合同”。
7、面签借款借据，支用现金。

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