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标题: 苏州公寓贷款（在苏州买房不想贷款但是只有100万，可以先买公寓等钱够了转手公寓在买商品房吗？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-11-7 18:40
标题: 苏州公寓贷款（在苏州买房不想贷款但是只有100万，可以先买公寓等钱够了转手公寓在买商品房吗？）
在苏州买房不想贷款但是只有100万，可以先买公寓等钱够了转手公寓在买商品房吗？
可以，你可以这样规划，但是操作起来会比较复杂，你可以试一试，流程会比较长，做好失败的心里准备就好。
苏州购买公寓需要注意的问题有哪些？

现苏州购买公寓需要的问题有：

公寓不在国家限购限策

二，公寓是商业用产权年限40年；

三，公寓贷款年限最高为10年；

四，公寓贷款利率在基准利率上浮30%；

五，公寓首付比例必须达到50%。

请问在苏州购买公寓贷款后会影响后续购买住宅贷款吗？

公寓也不会影响住宅贷款。公寓代都市种高端业态，集居住、、娱乐、休闲多功能体，兼具自用和投资价值。公寓一般位于城市中心地段又吸收了商务办公楼的特点，购买者拥有独立产权，既可以自住、办公，也可以出租、转售又拥有生活私密性的综合型物业。

在苏州在近两年内有缴纳满一年的个税，但是在苏州有一套公寓，会影响住宅的购买和贷款吗？

苏州住目的限购对于外地户口是这样的：外地户口在苏州购买需要在两累计缴满一年的社保或者个人纳税，最多可以在苏州购买一套住宅，您在苏州近两年内有交满一年的个税是可以在苏州购买住宅项目的，并且您名下的公寓项目不会影响您购买住宅项目和住宅的贷款。

苏州买二手公寓贷款可以贷多少，没有社保，是苏
住房贷款(含一手二手楼)金额/首付规定如下:
【首套首付比例最低30%贷款金额最高不超购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
购买公寓会影响到以后在苏州购买住宅的首付比例吗？

苏州的住宅项目目前是认房又认贷的，认房是认苏州的住宅，认贷是认全国各地的住宅项目的贷款记录，所以您购买公寓项目是不会影响到以后在苏州购买住宅的首付比例的。

苏州公寓房可以贷款公积金购买公寓房吗？
用公积金贷款买房
公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶口簿;
2. 借款人及其民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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