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标题: 新津附近贷款（成都市新津县按揭买房（首套房），首付几层？月供还贷怎么算的？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-11-7 12:21
标题: 新津附近贷款（成都市新津县按揭买房（首套房），首付几层？月供还贷怎么算的？）
成都新津二手房可以用公积金贷款吗
成都新津的二手房可以用公积金贷款，但要满足公积金贷款的条件。
　手房公积金贷款条件如下：
　　1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
　　2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
　　3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
　　4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
　　二手房买卖流程如下：
　　第一步：买房查询信息实地看房
　　通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
　　第二步：签订二手房买卖合同
　　在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　第三步：双方共同到贷款银行办理贷款手续
　　如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
　　第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续
　　签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　第五步：交纳相关税费
　　二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
　　第六步：双方共同到产权交易中心办理产权手续
　　买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　第七步：付清余款完成交易
　　买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。
　　注：二手房公积金贷款准备资料如下：
　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证；
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本等。
成都市新津县按揭买房（首套房），首付几层？月供还贷怎么算的？
首是房屋购买时一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。2013购房首付多少？2013购房首付款首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。
成都新津公积金贷款是由哪个银行放贷？
公贷款是由哪行放贷，是你个银行的，就会在那个放贷

公积金的一般放款时间：

1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
成都市新津佰联安小额贷款有限公司怎么样？
简介都市新津佰联安小额贷款公司于2009年8月13日在成都市工商行政管理局登记成立。法定代表人郑凯，公司经营范围包括发放贷款及相关咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等。
法定代表人：
成立时间：2009-08-13
注册资本：10000万人民币
注册号：510132000010834
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：成都市新津县兴园3路5号3幢5楼10号
新津哪里有办贷款的？
我是在网上贷的2万就是把车辆的行驶证大本的照片给他还有身份证就可以了
在江苏交十年的住房公积金能在四川成都新津贷款买房吗
可以在四都新津贷款买房。
这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
成都新津公积金个人交90元现有9000元可贷款多少
计算公式
*个人金贷款：[(借款人月工+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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