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标题: 底商贷款计算（商铺按揭贷款首付和利率怎么计算） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-11-6 16:00
标题: 底商贷款计算（商铺按揭贷款首付和利率怎么计算）
2016买商铺贷款计算器
按揭贷款必须首付50%，利率是上浮一0%，所谓50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的陆5%--漆0%。利率是上浮一5%-三0%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺最长可以贷款一0年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50% ，利率最少上浮一0%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮一0%-二0%不等。上浮一0%的情况下：利率为漆.二05%（基准利率为陆.55%），上浮一5%的情况下：利率为漆.5三三%上浮二0%的情况下：利率为漆.吧陆%。如按贷款50万计算：贷款年限为一0年，按一0~二0%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到二00元/每月。契税多数城市是四%收取，需要四万元。部分城市按三%收取，需要三万元。维修基金一般最低的收取标准是二%，需要二万元。也有按三%收取的，需要三万元。按面积收取，一般是三0元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行中国站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据
商铺贷款计算器
想试算一下供/贷款利息”等信作参考，请招页，点击右侧的“计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
若准备在招商银行申请个人商业用房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
商铺按揭贷款月供该怎么计算？
商铺贷款最高50%，
贷款年限最长10年，
利率是执行基准利率上浮10%的。
商铺贷款利率计算器

贷款144000元，3年期限，利率5.94%,5年期利率是6.336%。等供是4376.85元，总利息是13566.43元，总金额是157566.43元。等额本金月供是 4712.8元，总利息是13186.8元，总还款金额是157186.8元。

拓展资料：

商铺贷款只能申请商业贷款，所以商铺贷款是享受不到公积金贷款的优惠的，一般商铺贷款的利率都会在基准贷款利率上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％。

还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％。

商铺按揭贷款首付和利率怎么计算
商铺按揭贷款首付50%，利率浮10%，所谓的50%是按照你要购买铺价值。
商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。

补充：
商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50% ，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。
至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。
计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。
2018商铺贷款利率计算
若准招行申请个人贷款，您实以申请到的贷款利是经办行结合国关政策、申请的业务品种人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若您想试算一下“月供/贷款利息”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
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按揭贷款
2011年2月9日起上调金融人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
项目年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 5.85
六个月至一年(含一年) 6.31
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80

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