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标题: 贵阳二手房贷款（贵阳二手房贷款年限是多少？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-11-6 13:28
标题: 贵阳二手房贷款（贵阳二手房贷款年限是多少？）
用贵阳住房公积金贷款购买二手房需要注意哪些问题
住房金流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请
对资料齐全的借款申请，银行及理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
贵阳买二手房贷款需要什么手续
房贷款从常规解释的角是人以符合条件的楼抵押，抵押之后向申请贷款，作用主要是为了支付购房购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，最高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。
贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
贵阳二手房贷款年限是多少？
房贷的期限都是5、10、15、20、30年的
贵阳市二手房贷利率是多少？
不管是一还是二手房，执行相同的利率。贵阳房贷年利率是：
6.15%(贷款年限五年以上)
6%(贷款年限以下)
银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。
贵阳二手房住房公积金贷款怎么办
住房公积金贷需材料：
1.其配偶的簿;
2.借及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
个人想在贵阳买一套二手房,本人是贵阳户口,不通过中介,谁知道如何办理贷款,本人是新手不知道如何悬赏
如果有懂行的还多。你不贷款全付清的话自己买还可以贷款确实麻烦，特没买过二的。我以前就是在贵阳做二手房的。貌似现在贵阳二手房可以直接在房产交易中心挂牌销售。那边有代理人当时价格好像是500一套贷款就不清楚了
楼上的不通过中介不能贷款是什么意思？哈我没搞明白如果我要是在贵阳免费给你办只要熟悉流程谁都可以办
贵阳二手房贷款银行多久放款
选择不银行，不同的时段，审批时间也是有异。例如有的房批时间一般为23周，慢的时候2、3个是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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