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标题: 不贷款买房限购吗（房地产所说的不限购是什么意思？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-10-21 20:35
标题: 不贷款买房限购吗（房地产所说的不限购是什么意思？）
买房不贷款的话,也限购吗?
所以我就想问我去银行贷款吗？然后男朋友作为共同还贷人。我现在很急啊，我我仔细的看了看成都的限购令，像你们这种情况的话，要买新房的话就要去想
房地产所说的不限购是什么意思？

房地产所说的不限购主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.

不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：

1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。

2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。

它也有很多明显的缺点：

1、由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。

2、不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。

3、不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

扩展资料：

限购令的主要意义：

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

参考资料来源：-住房限购令

不限购不限贷的房子买后,再购房算二套房吗
如果之房子没贷或贷款已经结清，再在贷款政策上以享受首套房政但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房，再购买都将按二套房征税。
一、贷款政策：
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
二、交易税政策:
契税-普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%.
限购令是不是限制贷款买房
1
婆婆是非上海户村户口，是否可以按照交易程序过户a套她行，建议只过户妈。
2。
老公对于第一套是公积金参贷，这算他的贷款记录吗？算，使用过就算一次记录。
3。
如果我们购入b套房屋，我做主贷和他做主贷有差别吗？对于一人最多二次公积金贷款的记录会有什么影响？当然有影响，只要用过一次就算一次贷款记录。
4。
将来卖掉b套房后，我们两个都会被限制公积金贷款吗？那对于纯商业贷款呢，也会被限制吗？公积金贷款的政策一直在变，要看到时候的政策走向。纯商业贷款比公积金贷款的政策限制更为严格。
北京全款买房限购吗

北款买房限购。

北京全款买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

北京全款买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房。

扩展资料：

北京全款买房注意事项：

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

参考资料来源：-北京购房指南

北京不贷款买房限购吗
北京市的名下无房;名下有可以买一套,有两套不能买。非北京市户名下无新购一套;名下有房的不能购买。以上两种情况和你是否贷款没关系,但以上指的都是个人购买普通住宅的情况。公司购买普通住宅或个人购买非普通住宅的没有限制
人在重庆买房需要什么条件，外地人在重庆买房限购吗

外地渝买房不限购然没有额件，但”三无“要交税。2017年1月13日，府出”关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定“。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

扩展资料：

根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八章税收减免与缓缴税款

第十二条在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

参考资料：

重庆市个人住房房产税征收管理实施细则-

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