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标题: 买房贷款函（你好我想问一下：买房子交了首付没时间去办贷款售楼处说给我发律师函是什么操作？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-10-21 12:52
标题: 买房贷款函（你好我想问一下：买房子交了首付没时间去办贷款售楼处说给我发律师函是什么操作？）
银行批贷函是什么
在银行审批意见表行业内叫做银行批复函，意思是银行已经通过审批这个客户的请求，允许接受客户申请的意思。按现在的行业惯例来看，一般出完批复函就能放款的可能性在95%以上，所以很多人也把批复函当做银行允许放款来看待。
买房首套房贷款开无房证明需要银行联系函银行有义务开联系函吗？
银行没有义务，银行和房产局是两回事，而且现在政策不是改变了吗？只要贷款还完，再次买房就是首套贷款，无需证据
我是卖方，中介说让本人自己来银行查询贷款是否已批，并没说贷款承诺函，贷款承诺函给不给卖方，还是只
中介正常操作是买卖双方签了贷款合同银行审过后过户，买方给首付，然后中介去领取产权证交给银行办理抵押他权，然后银行放款
买房，银行批贷函下来后，在过户之前做了其他信用贷，会影响放款吗？
您好，可能影响。银行虽然贷款了，但是还未放款，银行款前可能会查一下贷的相关记录的。不过银行那边还是会综合考虑的，而且每个银行的政策都是不一样的。建议您咨询当地的银行，询问该情况是否影响放款。
公积金贷款买房子开发商迟迟不给办贷款却发催告函

你用公积金贷款,是否是拿据和购楼合同办理的,还是用旧楼照作抵押的?

开发商的么时候交工,他能否保障你拿到新楼的钥匙。

如果公积金贷款下来了,是开发商代理办的,直接到达开发商的帐户,如果是你自己手续去办的,贷款就到了你自己的帐户。另外,贷款能否下来,还取决于楼是否封顶

你好我想问一下：买房子交了首付没时间去办贷款售楼处说给我发律师函是什么操作？
你和售楼处签订了购，合同上面注明了交首付后多久需要办理按揭，如果你没有按时按要求去配合办理按揭，导致开发商无法及时回款，那你就属于违约，被他们寄律师函是正常的。
流水征信给银行不代表按揭手续就完成了，征信也不可能是你给银行的，你给银行的也没用，得是你本人去银行面签，银行个贷经理进入人民银行征信系统打印详细版的征信才能附在按揭资料里面，你自己去打印的根本没有用。
除了流水和征信，你还得提供个人身份证明原件，购房发票和首付款小票等资料。可能还涉及到要交保险费。另外除了银行，售楼处可能要求你提供证件复印件还有契税发票原件用来办不动产权证，如果办不了证，银行按揭也一样办不下来。
所以你要抓紧去售楼处问清楚是要办什么手续，不然你说要退房的话，已经交的首付可能都不够扣违约金的。
贷款买房，银行什么时间出批贷函？
不同的申请方式，不同的银行，出批贷函的时间都会有所不同，在材料齐之后一般在2周内都会出。

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