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标题: 公积金可以贷款二套房吗（公积金能贷第二套房吗有什么规定） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-10-10 16:33
标题: 公积金可以贷款二套房吗（公积金能贷第二套房吗有什么规定）
二套房可以公积金贷款吗

公积金能贷第二套房吗有什么规定
可以的。
住房公贷款可以向银行提出，也可接房公积金管理申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金能贷款买第二套房吗
公积金是可以贷款买第二套房子的，只不过首付比较高。
公积金可以贷款买二套房吗
公积金在你们还完贷款之前，肯定是不能贷不通过什么方式．
商贷以的，但有很多限制，比如说首付必须是四成，利率要和银行协商了，有的银行是7折,有的银行是八五折,有的是基准利率,有的是1.1倍.

你们既然有2套房子了,建议不要再去买房子了,人不要活得太累了.而且将你的财产全部押在房子上,万一有一天房子跌价了,你就麻烦了.现在的钱还不如去提前还款.
如果买第二套房可以用公积金贷款吗

第二套房是可以积金贷款的

以住房公积金为例，根据郑州住房公积心下发的《住房公积金贷款须知》规定：使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

扩展资料：

《住房公积金贷款须知》贷款条件规定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

参考资料来源：郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知

第二套房可以公积金贷款吗？
1、只要你连续缴纳金满1年，就可以采用公积金购房，不管几套都行。但是公积金贷款只能同款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）

2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算

3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）

4、钱是属于公积金管理中心的，但积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。

具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

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