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标题: 公积金贷款怎么操作（请问公积金贷款怎么操作，） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-10-2 10:31
标题: 公积金贷款怎么操作（请问公积金贷款怎么操作，）
公积金逐月抵扣还贷是怎么操作的

用公积金贷款怎么操作

请问公积金贷款怎么操作，
公积金：
住房公积款所需材料：
1.借款人及其的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
公积金贷款还款是怎么样操作的呢？
通过房产局和银行,利息按公积金政策和银行利率自动计算的,每月按时还款
怎么用公积金贷款买房？

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

住房公积金贷款提前还款怎么操作
住房公积前还款分为部分提前还款部提前结清两种方式。
　　1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。
　　具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。

用公积金贷款买房首付怎么付
首付比20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不到首付20%以外的钱，贷不到，首付要增加的。
贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要首付款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。

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