申请住房抵押贷款所料：
1、房（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
申请条件：
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
扩展资料
贷款的注意事项有以下：
1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。
3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。
4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。
5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。
6.要按时还款，避免产生不良信用记录。
7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。
8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
参考资料来源：--贷款
参考资料来源：--住房抵押贷款
商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是还完贷款前和陈取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。
购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
参考资料来源：-房产证
建议你这样试试看：
购房和贷款合同以及贷款的还款，到还款银行开具贷款已经还证明。
带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
这样做的好处：一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
扩展回答：
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。
购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
房产证抵押贷款_
一些银行在房贷还清之前，不到房产证的，因为办款时产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。
在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。shhuang44ss
提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。
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