分析如
办理方法:
在向申请转按揭贷款时,应先与原人一齐填请表。如果因原借款人而死亡申请转按的,可以由转按借款人自己来填写申请审批表。如果原来的借款人因为其他原因而没法填写该表的,可以由其代理人代写。
办理转按时同时需要如下资料:
1、房屋出售申请转按的,要提供房屋的买卖合同原件。房屋在5年或是超过5年,抑或贷款人认为需要进行评估的,那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告;
2、房屋赠与申请转按时,需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书;
3、房屋继承申请转按的,需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书;
4、夫妻离婚等其他原因而想申请转按的,要提供夫妻的离婚证明还有法院判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议,并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明;
5、所购房屋用来作为抵押的,需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件;
6、房屋产权属于共同拥有的,须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明;
7、银行所要求的其他的文件。
扩展资料:
转按揭贷款分类:
按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转接揭分为债权转让和债务转让。
债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。
根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款
按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。
参考资料来源::转按揭贷款
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