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标题: 动迁安置房能抵押贷款（房产为‘动迁安置房’是否可以抵押贷款？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-9-4 15:32
标题: 动迁安置房能抵押贷款（房产为‘动迁安置房’是否可以抵押贷款？）
可以使用安置房办理抵押贷款吗
安置房是可以办理抵押贷款的，只要有拆议就能办理，利息在6.5厘上下，要注意有些安置房有出售或者对外转让限制，有这些限制是不能申请抵押贷款的，年龄60周岁以上正常也是不能抵押的。
　　申请流程:
1、向贷款机构提交抵押贷款申请。
2、贷款机构对抵押贷款申请进行审批。
3、安置房房主办理房屋抵押登记。
4、贷款机构放款。
动迁安置房可以用于抵押贷款吗？
这个有房产证，就可以抵押
拆迁安置房能抵押贷款吗？
我上回就这个拆迁房的问了下银行的,我们看的房子有房了,可是银行的人说只有一个房产证的话不能贷款的,因为土地是集体的,本来我也想买的,现在只能看商业的.不知道这里有没有银行方面比较懂的,和大家说下
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拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗？
在办产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理很多客户比较头事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
拆迁安置房可以抵押给银行做贷款吗

房不可以抵款，拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对迁住户进置所建的房屋。

根据相关法规及政策规定，安置房大致可以分为两类：

（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。

（2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。

扩展资料：

拆迁安置房买卖风险

1、价格因素

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、人的因素

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

参考资料来源：-拆迁安置房

房产为‘动迁安置房’是否可以抵押贷款？
房产为 ‘动置房‘ 的买卖是有条件的，限制期一般为三年三年内），房屋拥有者进行转让和买卖。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总片区产证，归属在房地产开放商名下，所以大产证不能抵押贷款；后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证，同一般房产证。小产证必须同时满三年以上，‘动迁安置房’才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。所以，提醒广大朋友，房产为动迁安置房时，必须清楚大小产证的登记日情况。这个全国各地大致雷同。
拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗
拆迁安置同不能做抵押贷款的。
　　房产证是房屋产权登记法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
　　办理银行贷款的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）
(6)学历证明（大专以上提供）
(7)房屋产权证
(8)贷款用途证明

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