爱卡网

标题: 买房子商业贷款（现在买房商业贷款需要办理什么手续呀？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-31 21:53
标题: 买房子商业贷款（现在买房商业贷款需要办理什么手续呀？）
商业贷款买房是什么意思
开发商都有信贷他们负责给你跑贷
先交首付才能办理贷款因为办理材要有首付款收据复印件呢如果是新房子你不用自己和银行交涉的信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证（或者单身证明）的复印件。
请问！商业贷款买房需要具备什么条件？

一、商业买房的条件

1、借款人稳定的职业和收入，信用良确有偿还贷款本息的能力

2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上。

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、住房公积金贷款买房的条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。

扩展资料

住房公积金贷款买房所需提供的证明材料：

1、借款人公积金缴存地出具的缴存证明、缴存明细。

2、缴存申请人及配偶身份证（军官证）；申请人及配偶户口簿。

3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚申明）。

4、房管部门登记备案的《购房合同》，税务监制的不动产发票或收据。

5、个人征信报告（已婚提供夫妻双方的征信报告，借款人及配偶有任何连三累六的逾期记录，均不能申请公积金贷款）。

6、房产部门出具的房产证明（借款人及配偶双方户籍地、公积金缴存地）。

参考资料来源：-住房公积金贷款

参考资料来源：人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项

参考资料来源：人民网-外地住房公积金贷款条件

买房子，商业贷款流程？

买房子商业贷款，哪种方式最合适？
在中国银行申请个人商业贷常见的还款方式有：按月等额本息月等额、到期一次性还款、按月付息到期还本、到期一次性还本付息还款法。具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
现在买房商业贷款需要办理什么手续呀？
商业贷款申请条件：
有的居留身份;
有稳定的和收入;
有按期偿还贷款本息力;
有贷款行认可的资产进押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
商业贷款买房流程是什么

买房5大流程：1）签订购房合同。注意明确交付款、违约责任等条（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

买房子商业贷款流程
如您在中国银行个人一手住业贷款，申请流程如下：1.申请人提房资料，首，签署《商品房买卖合同》；2.申请人提出书面申请个人一手住房，并提供上述申请资料；3.银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；4.银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；5.借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；6.借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

欢迎光临爱卡网 (https://7177.cn/)