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标题: 二手房用公积金贷款怎么办（一、办理材料） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-30 11:16
标题: 二手房用公积金贷款怎么办（一、办理材料）
二手房公积金贷款如何办理

二手房住房公积金贷款如何办理

国务院《住房公积金管理条例》，二住房公积金贷款内容如下

一、办理材料

1、卖方《居民证》、《居民户口簿》复印件

2、房产证原件和复印件

3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记

二、地点

住房公积金管理中心

三、办理流程

Step1：填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”

Step2：提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限

Step3：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同

Step4：办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押

Step5：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证交贷款银行办理房屋保险手续

Step6：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议

Step7：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续

四、温馨提示

需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年

以上资料来源

中央国家机关住房资金管理中心

购买二手房如何使用住房公积金贷款？
小额贷款分信用贷款和贷款，有关无抵押小额贷款申请条件要求如:

借款人条件：
1、在中国境内定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定经济收入（月工资性收入需在2000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
4、遵纪守法，无违法行为及不良信用记录；
贷款的期限、利率：
1、个人小额短期信用贷款期限在1-2年（含）以下。
2、个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行。
3、个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的5-8倍，且最高不超过10万元。

贷款申请资料：
1、贷款申请审批表
2、本人有效身份证件
3、有效的住址证明
4、稳定的收入证明

希望对你有帮助！
二手房公积金贷款怎么办理流程

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

我看中一套房子，二手房.想用公积金贷款买.怎么搞
买二手房可以办积款。申请办理公积金个人贷款，有两种方
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2.借款人委托中介公司代办手续。
第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
综上，购买湖北宜昌猇亭区的二手房可以办公积金贷款。

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