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标题: 外地户口公积金贷款（外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-30 09:57
标题: 外地户口公积金贷款（外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件）
外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件

2014年外地人上海购房条件

　1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。

2、已婚。

2014公积金贷款条流程

一、上海市公积金申请条件

　　申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

　　自有资金支付购房款不低于20%

　　具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

　　无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

　　只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制

　　提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

　　二、上海市公积金贷款额度

　　购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度

　　首次购买

　　第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房

　　第二次购买且非改善型住房

　* 原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万

　　实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确

　　贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年

　　贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%

三、上海市公积金贷款办理流程

　　1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

　　2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场

　　3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人

　　4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户

　　5、房产交易中心办理抵押登记手续

　　6、银行放款给卖方

　 7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证

四、上海市公积金贷款及冲还款原则

　　申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款
公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款

　　夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款

五、公积金贷款费用

　　代办服务费300元一次性支付

　　担保费见担保费收费标准

评估费按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估

外地户口，外地公积金可以贷款买房吗
可以，只要你有暂住证
外地户口可以公积金贷款买房吗
可以用积金贷款在沈阳买房的。公积金贷款:贷款人申请住房公积金贷款需到提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
外地户口可以办理公积金贷款吗
若申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。
外地户口本地公积金可以贷款么
因各地住房金管理中心针对个人住房公积金贷款的及要求存在差异，需您详询公积金贷款经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
外地户口可以使用公积金贷款吗
可以
公积金贷款条：
1.具有合法有效的证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月()以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他。
外地户口本地公积金可以贷款么？

若申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

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