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标题: 贷款降一成（能不能通过高评高贷把首付降到两成甚至一成） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-21 12:01
标题: 贷款降一成（能不能通过高评高贷把首付降到两成甚至一成）
年龄小了银行贷款降成是什么情况
这三个理由存数扯淡，我是闻所未闻啊。很可能是银行没钱，贷款收紧。故意不给你贷也只能银行里找找人
根据按揭成数计算：房子价值600万元，贷款按揭成数是50%，按揭成数降低一成，可贷款多少万元？
专家解答：期房按揭成底说[竞宇按揭贷款网]期房按揭成数到谁说了算，按揭专家知道这是购房者都十分关心的问题。那我们先来了解一下什么是按揭成数，其实就是所贷款的额度占整个房产价值的比例。例如：1000万的房产贷款700万元，那么按揭成数就是7成由于各银行已经从严审查放贷，从贷款人购买房屋的档次、面积、用途、位置等多方面都要严格考察，并且扩大了对贷款申请人个人资信状况的调查范围。同时，各大银行已纷纷采取措施提高个人住房按揭贷款门槛，虽然农业银行、中国银行等已经将按揭成数提高到了七成，而事实上，很多客户都很难达到这个按揭成数，所以限购令及银行政策都会直接影响到按揭成数。现在我们就来谈谈期房按揭成数到底是谁说了算；就举个例子来讲吧。例如我购买期房，认筹金已经交了，但是现在开发商现在需要交40%的首付，请问这个首付40%是开发商跟银行的协议吗？问题补充：1.本人是第一次购房；2.交认筹金时开发商没说按揭成数；3.如果只按揭30%是否有什么途径？专家解答：其实像这样的例子，建议购房者应该一开始没交钱的时候就要约定好的，最好有书面约定，到现在了你钱也交了开发商让你这么付钱就变得非常麻烦。按揭专家建议个人和开发商好好的沟通，如果实在不行就去咨询这方面的专家。事实上，期房按揭成数到底是谁说了算，从法律角度看，还要看建设部、开发商和央行的最终博弈结果。建议你去竞宇按揭了解最新的，因为信息是不断更新的。
首次申请公积金贷款的首付降至两成是什么意思
就是你买房只需要首付两成，其他八成可以公积金贷款
能不能通过高评高贷把首付降到两成甚至一成
这是不可能
而且该贷款的安全性偏低
贷款到正规银行
正规银行虽然麻是安全哦，而且利率比较低
正规银行还能保证你的私人信息不会被泄露
贷款记得带上抵押物和你的身份证
如果还有不懂的，你可以到那里之后问大堂经理哦
今年利率降成4.4了，请问我的贷款利率也降吗
是的，但是新利率是在次年的1月1日开始实行！
如何降低小额贷款成本，有何方法
首先，选择适合的。通常来讲，不同银行款要求都是不同的，其贷款利率也是不同的，借贷人想要获得较低的贷款利率的话，不妨向多家银行的贷款利率进行比较后，再选择一家适合自己的贷款银行申请贷款。
其次，选择适合的贷款产品。据了解，不同的贷款产品其贷款期限、贷款额度、贷款利率等都是不同的，具体情况还需以有关银行规定为准。
最后，选择适合的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，虽然两者只有一字之差，但其性质是不同的，等额本息是借贷人每月的还款额度相同，通常适合收入稳定且对资金有着长远打算的借贷人，而等额本金是随着借贷人的贷款期限来递减贷款利息的，因此前期还款额度较大，适合收入较高且稳定的借贷人。
企业融资如何降低贷款成本
巧选，贷款也要货比三

　　按照金融监管部规定，各家银行发放商业贷可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行最高上浮系数为贷款基准利率的2．3倍。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。

　　合理挪用，住房贷款也能创业

　　如果你有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时你可以将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，如五年以内住房贷款年利率为4．95％，而普通三至五年商业贷款的年利率为5．85％，二者相差0．9个百分点，办理住房贷款曲线用于创业成本更低。如果创业者已经购买有住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。

　　精打细算，合理选择贷款期限

　　银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年以内享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

　　用好政策，享受银行低息待遇

　　创业贷款是近年来银行推出的一项新业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年，按照有关规定，创业贷款的利率不得向上浮动，并且可按人行规定的同档次利率下浮20%；许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息；有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保健、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。

　　亲情借款，成本最低创业“贷款”

　　创业初期最需要的是低成本资金支持，如果比较亲近的亲朋好友在银行存有定期存款或国债，这时你可以和他们协商借款，按照存款利率支付利息，并可以适当上浮，让你非常方便快捷地筹集到创业资金，亲朋好友也可以得到比银行略高的利息，可以说两全其美。不过，这需要借款人有良好的信誉，必要时可以找担保人或用房产证、股票、金银饰品等做抵押，以解除亲朋好友的后顾之忧。

　　提前还贷，提高资金使用效率

　　创业过程中，货款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置，这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请，直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后，银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息，从而降低贷款人的利息负担，提高资金使用效率。

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