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标题: 贷款没下来可以交房吗（首付已交了一年,房贷还没下来,能交房吗?） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-19 15:01
标题: 贷款没下来可以交房吗（首付已交了一年,房贷还没下来,能交房吗?）
房子贷款没下来，到了交房日期了，可以收房吗
交房：
　　1、交房时间是卖双方签订的购同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
　　2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
首付已交了一年,房贷还没下来,能交房吗?
这是商品房按揭贷款款步骤，你买了房子签了贷款合同以后，银行就把你的房子了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。
房屋贷款没下来，可以不先交房吗
按揭办就交房，只能说明开发商实银行方面出现拖延了预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确1点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，简单点，你现在是先上车后买票，你担心什么？其次，首付款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。
住房公积金贷款没下来可以交房使用吗
如果房子首付之后按揭办不下来，会根据按不下来的原因分情行处理。在合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
开发商建议我先交房，请问贷款没下来，我可以交房吗？
已经通过待放款，那就是证明贷款成功。可以去收房子了。
贷款没放下来，可以交房给对方吗
对手你很了解并信任的话，你可以交房给对方。
不然的话，还是待到款项到账后再交房吧。
贷款放不放下来是对方要办的事，和你无关。你只需钱到账即可。
银行按揭办不下来，我能推迟交付吗
按揭办就交房，只能说明开实力或银行方面出现拖延不知道预售证什候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确1点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，简单点，你现在是先上车后买票，你担心什么？其次，首付款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。

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