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标题: 泉州组合贷款（泉州个人贷款） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-17 13:09
标题: 泉州组合贷款（泉州个人贷款）
泉州组合贷从窗口到面签要多久？
市属组合贷款从面签到批贷完成大概需要15-20个工作日左右，根据银行接到单量的多少，可能略有出入。
泉州组合贷80万，即公积金贷40万，商业贷40万，需要缴交多少公积金才能贷
80万-68万=12万，这12万是不能的，只能通过以外的方式现金补足
因为贷款贷银行评估价（68万）的70%，即是68万的70%，也就是47.6万{商业贷款（7.6万）+组合贷款（40万）}！也就是首付是68万的30%是20.4万！
12万+首付20.4万+公积金贷款40万+商业贷款7.6万=80万
泉州组合贷款买房，已经5个月了，还没有审批下来，合理吗
也正常
泉州地区二手房商业公积金组合贷款怎么算
商业贷款申请条件：
有合居留身份;
有的职业和收入;
有偿还贷款本息的能力;
有贷款行的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
泉州公积金是否可以用于商业住房贷款？
只要满足公积金条就是可用公积金购买商业住房进行贷款。

贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
泉州市晋江地区，商业贷款转组合贷款需要什么流程？
商业贷转组合贷是比较麻烦的。
具体的话建议你去公积金中心咨询。
泉州个人贷款
泉州押贷款，个人贷款（银行，三天内放款，凭个用，无抵押，无担保）咨询热线：132一15015033

　　泉州个人贷款种类
　　一、泉州个人住房贷款
　　1、个人住房商业性贷款
　　个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买个人贷款本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
　　2、泉州个人住房公积金贷款
　　个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
　　3、泉州个人住房组合贷款
　　凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
　　二、泉州个人汽车消费贷款
　　三、泉州个人耐用消费品贷款
　　四、泉州个人消费贷款
　　五、泉州个人小额信用贷款
　　泉州个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。现在几家商业银行都陆续开展了此项业务。中安信业是国内最大的小额信用贷款机构，在全国有很多分行，信誉也比较好。
　　☆服务特色
　　只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。
　　☆申请条件
　　1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
　　2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
　　4、在国家信用记录上没有不良记录；
　　5、银行规定的其他条件。

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