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标题: 拒贷款证明（如何让银行开具购房一方未通过银行贷款审批的证明） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-16 14:06
标题: 拒贷款证明（如何让银行开具购房一方未通过银行贷款审批的证明）
银行不给开贷款不下来的证明
找人借钱或者换一家银行。
中行银行拒贷证明模板
中国银行网站上可以下载
怎样才能让银行开贷款无法通过证明
去申请信用卡，先消费后还款，在还款前去银行进行征信，由于信用卡有未还的款，也就是还有欠款，这样你的征信就过不了关，银行也就开不出可以贷款的证明了。等征信不过关后再去还款，这样你还是良民。
如何让银行开具购房一方未通过银行贷款审批的证明
法律规定根据《最高人院关于审品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条规定品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按揭不能办理三大原因
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
总之，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，最好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。
贷款证明怎么写
贷款收入证明格式
致中
行：
兹证明
先生/女士(
已婚
未婚
离婚)单位(
正式
临时
兼职)在职员工，在我单位担任
职务，职称
;已在我单位工作
年，我单位性质为
。
其月均总收入为人民币
万
仟
佰
拾
元整(小写￥
)。
身份证号为：
。
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位地址：
人事劳资部门联系人：
联系电话：
单位盖章：
年
月
日
注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰。
农业银行能不能开拒贷证明？
直接在央行征信中心官网就可以办理了,或者当地人行中心打印,一般银行网点是办理流水的。
求房贷拒贷证明模版！
没有固定格式
你自己写个因为什么原因
比如征信逾期太多拒贷就行了
满意请采纳回答！

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