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标题: 连云港住房公积金贷款额度（连云港住房公积金月缴存基数上调存额最高2640元） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-10 22:51
标题: 连云港住房公积金贷款额度（连云港住房公积金月缴存基数上调存额最高2640元）
连云港住房公积金贷款首付比例多少

首用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首比例最低为房屋总价的20%买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

连云港住房公积金月缴存基数上调存额最高2640元
连住房公积金缴存基数2011年度的9900元“封顶”调整到11000上限上调了1100元;公积金缴存基数的下连云港最低工资标准，由2011年度的930元上调至1100元，上调了170元。 6月12日，连云港住房公积金管理中心发布最新通知，将连云港住房公积金的月缴存基数上限、下限分别提高了1100元和170元，按照12%的最高月缴存比例，职工住房公积金月缴存额最高将达到2640元。公积金缴存基数上下限均上调 “正常情况下，住房公积金的缴存基数都是每年一调。”连云港住房公积金管理中心相关部门负责人表示，调整后的缴存基数执行时间为当年的7月1日至下年度的6月30日，期限为一年。据了解，连云港的公积金缴存基数主要是按上一年度的职工月平均工资来确定的，如果上一年度职工涨工资了，缴存基数也要跟着调。打个比方说，上一年度某企业职工平均工资是3000元/月，那就按3000元的基数来缴纳，如按照12%的最高缴存比例，单位需要月缴存360元。而除了单位正常缴纳12%之外，职工本人每月也要缴存12%，如此算来，该职工住房公积金账户月总缴存额就是720元。这其中，职工上一年度的月平均工资，即对应着今年的公积金缴存基数。公积金缴存基数分别设定上限和下限，最新调整的2012年度连云港职工公积金缴存基数的上限为11000元，这意味着单位职工上一年度的月平均工资即使超过11000元，也最多只能按照11000元计算，不足11000元的据实计算。 2012年度连云港职工公积金缴存基数的下限为不低于连云港最低工资标准1100，上限为不高于11000元。按照单位和职工个人各缴存8%至12%计算，连云港2012年度职工个人和单位月缴存公积金总额度在176元至2640元之间，其中职工本人和单位分别缴纳一半，缴纳范围即为88元至1320元之间。职工在核查单位给自己缴存的公积金月缴存额低于88元时，可以向连云港公积金管理部门举报。各个单位、企业的具体缴存比例不一样。2012年度，连云港机关事业单位及其职工的住房公积金缴存比例由2011年度分别缴存10%，上调至分别缴存12%;企业及其他单位，单位和职工各缴存8%-12%。职工个人住房公积金缴存比例与单位的住房公积金缴存比例一致。公积金个人缴存者缴存比例不变此次公积金缴存基数调整，自由职业者、个体工商户等以个人名义缴存住房公积金的个人缴存者，其缴存基数及上下限标准参照执行，缴存比例仍在16%至24% 范围内确定。1998年12月1日以后参加工作的职工，住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数相同，缴存比例仍为10%。 2012年1月1日起新录用或新调入的职工，以自录用或调入之月起实际发放的月平均工资收入作为其住房公积金缴存基数。通知规定，调整后的住房公积金缴存基数从今年7月1日起执行，各单位应于今年10月底之前做好缴存基数的调整工作。各缴存单位在基数调整的同时，要认真核对本单位职工的姓名、性别、身份证号码等个人信息及单位有关信息，如发现信息不准或有误，要及时修改。公积金贷款的低息优势更加明显日前，住建部公布下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，下调至4.20%。这意味着相比银行商业贷款，公积金贷款的低息优势更加明显。调高公积金的缴存基数上限、下限有什么作用?市住房公积金管理部门相关人士表示，个人公积金账户余额多了，能更快满足市民用公积金贷款购房的愿望，同时，还可以用公积金账户余额还贷，肯定对买房压力有所减轻。此外，连云港住房公积金“总账户”的余额增加，用公积金低利率贷款买房的受惠市民数量自然也增加了。对于刚刚参加工作不久的年轻人来说，公积金缴存基数上调意义更大。由于参加工作时间不长，缴存公积金年限不多，由此，其公积金账户中的余额也不会太多。而公积金账户余额不多，很难以公积金账户余额为基数贷到足够的贷款，满足购房需要。这下，缴存基数上调了，意味着职工公积金账户能攒钱更快了。
连云港两人公积金最多贷多少，可以组合贷吗
个人是30万，最高限额，夫妻双方共同贷款60万。
连云港住房公积金贷款额度有多少
一楼正解！因为我就是专门做贷款的，而且是连云港的
连云港住房公积金20000元能贷款多少
四、额度
住积金贷款的额度根列条件确定：
(一) 最高贷款额度按市住房公积金管委会确定准执行：目前双方最高贷款额度为60万元；单方最高贷款额度为30万元。
(二) 贷款额度不超过所购房屋总价的60%，房龄15年及15年以上的，贷款额度不得超过总房款的55%，房龄20年及20年以上的，贷款额度不得超过总房款的50%，按照现行交易价格、计税价格及抵押物价值孰低的原则确定贷款额度。
(三) 贷款额度不得超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍，且不超过单方最高贷款额度，借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算。
(四) 贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%。
(五) 根据借款申请人及共同借款申请人的公积金平均月缴交额分别计算还款能力、确定贷款额度。
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额（前12个月）×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12；所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
（六）以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。符合补缴条件的经“中心”审核后予以认可。
综合以上因素，按照孰低原则确定最终可贷额度。

最高20万元
连云港住房公积金缴纳金额如何确定
调整2009年度住房公积金缴存基数的

　　各有关单位
　　根据国务院《住房公积金管例》的规定和省建设厅、财政厅、中国人民银行南京分行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（苏建金管[2005]298号）等有关文件精神，现就全市2009年度住房公积金缴存基数调整工作通知如下：
　　一、我市已建立住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等（以下统称单位）及其在职职工，包括以个人名义缴存公积金的个人缴存者，均属调整的范围。
　　二、缴存住房公积金的月工资基数为职工本人2008年度月平均工资收入。月平均工资收入按国家统计局列入工资总额统计的项目计算。
　　2009年度调整后的月缴存基数最低不低于市劳动和社会保障局公布的2008年最低月工资标准（700元），最高不超过市统计局公布的2008年度职工月平均工资的三倍（8000元）。月平均工资收入超过8000元的，按8000元计算，超过700元不足8000元的按实计算。
　　三、2009年度职工住房公积金缴存比例不变，即机关事业单位的住房公积金缴存比例单位和职工仍各为10%，各类企业（含自收自支事业单位）住房公积金缴存比例单位和职工仍各8-12%。缴存住房公积金确有困难的单位，经批准后可以降低缴存比例，但职工和单位的缴存比例最低不低于5%。
　　住房公积金缴存基数和比例未达到规定标准或超标准缴纳的单位，应及时办理调整手续。上一年度经批准已降低缴存比例但经济效益未见好转的单位,仍执行原比例的，须经住房公积金管理中心重新审核。
　　四、自由职业者、个体工商户等以个人名义缴存住房公积金的个人缴存者，其缴存基数参照上述第二条规定执行，缴存比例仍在16%-24%范围内确定。
　　五、对于1998年12月1日以后参加工作的新职工，其由单位逐月发放的住房补贴的基数（比例10%）一并按照公积金缴存基数进行调整。
　　六、各单位应依法为与其建立劳动关系的职工（包括非在编在册人员）缴存住房公积金，以上涉及少缴及未办理缴存登记的单位，应当自收到本通知起30日内到经办银行办理补缴手续，或到住房公积金管理中心办理开户缴存手续。
　　劳务派遣人员缴存住房公积金的事项按《关于规范劳务派遣人员缴存住房公积金有关事项的通知》（连房公积金[2008]32号）文的规定办理。
　　七、调整后的住房公积金缴存基数从2009年7月1日起执行。单位在调整基数时，对逾期不缴或少缴的住房公积金应作一次性补缴。
　　八、各单位接到本通知后，应及时到住房公积金汇缴银行办理调整手续，调整时应认真核对单位基本信息、职工姓名和身份证号码，信息有误或已发生变更的应作变更。
　　特此通知。
　　二○○九年五月十日
连云港公积金贷款买房最高可贷款多少
50万

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