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标题: 黄皮合同能贷款吗（我在别人手里购买的房子，没有房证，只有黄皮合同和网签，已经都改成我的名字了，可以银行公积金贷款么。） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-7 10:59
标题: 黄皮合同能贷款吗（我在别人手里购买的房子，没有房证，只有黄皮合同和网签，已经都改成我的名字了，可以银行公积金贷款么。）
用黄皮合同能贷款吗？装修贷款。有购房发票。房子是按揭的，但是贷款还没下来
装修的话找建设银行就行了，利息只有3 4里
我在别人手里购买的房子，没有房证，只有黄皮合同和网签，已经都改成我的名字了，可以银行公积金贷款么。
您好！
二手房贷款需要有房产证才可以，一手房的话需要有购房合同才可以进行贷款。
望采纳
我的房子是别人贷款买的房子，现在黄皮合同超过五年，可以一次性还完贷款过户吗？有没有大税？
如果你有钱，是一次性还完货款的，你要确定原房主把契税和维修基已了，不动产证有，并且契税交款己满两年，就没有什么大税丁，如果原房主契税没交，维修基金也没有交，那么过户时就要先把契税和维修基金交了，并且还有一免交易税要交的。
回迁楼黄皮合同可以做抵押贷款吗
应该是可以的，具体咨询相关贷款银行吧。
现在只有黄皮合同贷款还上了在房产能过户吗
现在还不能办，要等到产权证出来后，双方去过户的时候才能办理住房公积金贷款！
什么是黄皮合同

1、黄同是商品房买卖合同，是指产开发企业将尚未建成或者竣工屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2、其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

3、商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

扩展资料：

一、商品房买卖合同网上备案登记程序：

1、开发公司在网上提交商品房买卖

（1）、开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖

（1）、产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号。

（1）、开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表

（1）、开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

（2）、买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

5、产权市场处盖章

（1）、产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。

（2）、开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

二、商品房买卖合同俗称黄皮合同，因其封皮为黄色纸质而得名。

1、签订后需跟进事项

（1）、及时向不动产登记部门进行预告登记

（2）、房款一定要打入预售款监控账户。

（3）、及时收取房地产发票以及各项税费票据。

（4）、寻求救济，及时否定“霸王条款”法律应成为购房合同“霸王条款”的终结者。

参考资料：-商品房买卖合同

用黄本合同可以抵押贷款吗
可以

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