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标题: 房屋抵押贷款计算器（房产抵押贷款利率怎么计算？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-8-2 08:38
标题: 房屋抵押贷款计算器（房产抵押贷款利率怎么计算？）
住房抵押贷款利率计算
现在计算贷款利息据29号以来公布的新利率来计算了！贷款利
基准利率：
6个月以内（含6个月）
5.6%
6个月到1年（含1年）
6.06%
1年到3年（含3年）
6.1%
3年到5年（含5年）
6.45%
5年以上
6.60%
备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
贷款的利息主要是根据贷款利率来计算的，给你一个贷款计算器你可以根据你自己的情况来计算一下，点击在线贷款计算器连接：
http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lucyl
关于抵押贷款相关参考信息请看：
http://www.loanchina.com/quickloan/dashi-lucyl-index.html
房子抵押贷款利息计算

若想试算贷款信息以作参考，请开以下连：网页链接尝试目前贷款的基准利率试算。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

个人已有房产做银行抵押贷款，利率怎么计算？
月供多少这个要根据你率以及还款方式来算
行针对各种贷款的要不尽相同，而且你会些贷款都被介绍的云里雾里，最好是找一家能囊括所有贷款信息以及所有银行针对该类贷款的具体方式，所以你要不去数银在线网站看看，或者直接打他们的服务电话，那边关于贷款这类信息还是很全面的。最！最！最主要的是，他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点是和一般普通的民间借贷机构是最大不同的）。你在网上搜一下他们的网址吧，自己去看看。
个人房产抵押贷款计算器
计算方法
根据房贷还款方式的计算公式两种：
一、等额本算公式：
计算原则：从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房产抵押贷款利率怎么计算？

房产抵据贷款用途划分营用途、个人消费用途、购房用途，抵款利不同的。

房产抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行或贷款机构就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

抵押房产用于企业经营(经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;贷款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限一般为五年以内。)

抵押房产用于个人消费(抵押房产用于个人消费用途时，贷款利率一般执行基准利率或是上浮10%;贷款年限一般为十年以内。)

抵押房产用于购买商用房(抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍;贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。)

房产抵押贷款怎么计算

房屋抵押贷款利息计算
不可能的银行利率没那么高的应该是5.445

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