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标题: 贷款利息计算器在线计算（银行贷款利息计算器在线计算） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-7-30 12:35
标题: 贷款利息计算器在线计算（银行贷款利息计算器在线计算）
贷款利息计算器在线计算
贷别提醒借款人注意，当您搬迁新居，一的联系地址、联式及时告知贷行。
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贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。
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可以自己算，关键信息=年利率/12; 贷款总额贷款期数(月)=年*12；
中间计算涉贷款余额；贷款月息；

每月还款由贷款月息和部分贷款本金组成。
贷款月息=贷款余额（首月就是总额）*月利率；

等额本金：
月供额=贷款额*月利率*（1+月利率）^期/（（1+月利率）^期-1）
总还款额=月供*期数；
总利息=总还款额-贷款总额。

自己在EXCEL内把公式输入，只要输入利率，贷款总额，贷款期数就可以知道答案了。
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贷款总额不得超过委款总额；贷到期或未收回，委托人不得提取相应托存款；委托存款帐户不计利息。
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注意的是:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁;
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右^_^流程:
以上是银行贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
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请贷款时，借款人对自己目前的经济实力、还款能力正确的判断。
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银行贷款的特点
1.贷款的主要条款制定只需取得银行的同意，
2.在经济发生变化的情况下，
3.商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件，
4.银行贷款利息可以进入成本，取得所得税前抵减效应。
5.银行的保护性条款
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
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过程中，按揭受益人经转让成为物业所有按基本特征是发生了所有权的转移。
想要贷款的各方面知识，你可以在纲上查阅《小直主》这搏文。
政策性贷款，就是无偿、低息、免息。象日本提供给我们的无偿贷款，我们提供给周边小国的无偿贷款，世界银行提供给不发达国的贷款，很多就是这样的。
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方法
一般房贷还款方式的计算公式分为两种
一、等额本息计算公式：
计算原银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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