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标题: 帮客户过户贷款（如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-7-24 20:48
标题: 帮客户过户贷款（如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款）
朋友的房过户给我让我帮他到银行贷款请问怎么

最要贷款，一旦出问题，自己需要沉淀任。

房产证抵押贷款流程

备齐资料，包括夫妻双份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

有关房产过户给乙方去银行贷款的问题
一般情况下此类是这样的：
甲乙双方买卖合同，乙方付部分房款给甲方后乙方再去银行申请贷款，等贷款批下来以后再去办理过户，过完户之后等产证出来然后银行会把剩余的房款（贷款额度）放到甲方账户里，这样是比较安全的。

按照您刚才的步骤是不准的，万一乙方拿到房子之后不去办理抵押贷款不是很麻烦麻。
如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款

贷款购买二手房序是先贷款，后过在办理的过程中，会有一金监管户，买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证。

你只要掌握一个原则就可以了，什么时候钱全部给你了，什么时候再给他过户就可以了。其实一次性买和贷款买对于你来说唯一的不同就是钱到位的时间不同而已，所以你只要告诉他什么时候钱到位了什么时候过户就行了。

如果有人说把房子过户到自己名下,帮他办贷款怎么办
一般来说，按揭房产，是不权变动的，清贷才能过户。最好的法当然是先清贷后产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。费用如下：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
贷款可以过户给别人

二手车商拿客户身份证出去帮客户找车是全款拿下直接过户到客户手上还是怎么样，车商如何拿按揭分成？
这个事先都要协商好，如果是全款直接过户给客户，那客户应该另外付佣金的，至于佣金比例那是要看车价的！至于按揭，那对这全款客户没用的！现在买二手车很多全款的！
贷款没还清到底怎么过户给别人？
是你房子过户吗如果是房子还有办法可以过户给别人

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