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标题: 贷款多合适吗（我想贷款需要什么条件，能贷多少，好贷吗？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-7-22 18:34
标题: 贷款多合适吗（我想贷款需要什么条件，能贷多少，好贷吗？）
现在房贷，还是是最多贷款，最多年数最好吗？
没有这个说法，房贷，按照你自己的现金流、还款能力来选择额度和还款时间是最好的
额度越高，时间越长最后要还的利息就越多
我想贷款需要什么条件，能贷多少，好贷吗？

信用卡如果没有及时还款，在宽限期之内还上钱不会罚息，不会上传到征信系统，大多数银行都是3天。如果超过了宽限期仍然没有还钱，那就可能被上传到个人征信系统。

房贷是贷得越多越划算吗
若通过我行办理住房（含一手楼和二手楼）/ 比定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
贷款买房划算吗？
要有偿还就划算，没有偿还能力，最后房子被收就不划算了。
贷款买算是基于中国长期通货膨胀这一现状而说的，在通货膨胀中，物价在涨，存钱不值钱，人们必须把赚的到钱尽可能的都花掉，甚至把明天的钱也都花掉这样才是价值最大化。举个栗子你买个房，今年，房子100块，明年房子200块。如果你攒钱到明年，你攒够了一百块也买不起房子，因为房子涨钱了。但是如果你借钱100块，今年先买了，这样明年只需要还钱支付一定的利息，花110元就能拥有200元的房子。
在通货膨胀中，收入是逐年递增的，物价也是逐年上涨的，能提前消费就划算。不过这前提是你能还上钱，如果你还不上钱，那么你的房子会被收走，你还要支付利息，那就不划算了。
在通货膨胀中，你存一辈子钱，也买不起房。因为你的钱的购买力每年都在减少。
所以只要中国的主旋律不变，贷款借钱消费永远是划算的。需要警惕两个风险：
1、通货膨胀过度之后，会引起滞涨，即物价涨的太快，涨崩了。这时候就会发生滞涨，滞涨的危害在于你会失业，你没有工作，没有收入来源了，你的房子会还不上贷款，最后房子被收走。
2、长期通货紧缩。和通货膨胀相反，国家的不印钱了，开始回收钱。缩小市场流动资金，导致市场上没有钱用了。这时候借钱利息就会很高，物价不断下跌，今天100块存到明天能买200块的东西，这时候人么都会选择存钱，不消费。那么，整个物价下降的时候，房价也随之下降，会发生你今天买的100块的房子，明天只需要50块就能买到，那么你早买了也是不划算的。注意这里是长期通货紧缩，短期的通货紧缩对房价没有影响，因为房子是长期持有的产品，只要通货膨胀主旋律不变，短期的价格波动并不影响房价，即便跌了，也会涨回来的。
最后，以上两种情况比较极端，不太符合我国实际情况，我国有强大的外汇储备和调控能力做基础，不太可能发生滞涨或长期通货紧缩，所以我判断通货膨胀是我国未来长期存在的一种状态，贷款买房是划算的。不只是贷款买房，贷款、借钱开公司买车买手机哪怕你是借钱做慈善都好，只要是借钱做任何事都是划算的，因为未来你的收入会增加，还钱不是问题。
但是别借太多，远超出自己的实际能力，最后被拍卖资产了，就不划算了。
贷款买房是越多越好吗，房贷月供占收入多少合适
如果你很，单身已婚没有，自己或者夫妻两人都能保持每年10%以上的工资增长，我觉得房贷占比50%，甚至稍微高一点，占60%都是可以接受的，毕竟往后工资还得涨，慢慢地压力就不大了，顶多是最初一两年比较累。

如果你已经接近中年，有了孩子，孩子还得上各种艺术班，补习班什么的，未来工资可预见的涨幅也不大，建议房贷控制在40%-30%，甚至更低。
现在买房是尽量多贷款好，还是尽量不贷款好
办理按揭买房贷款的如下：
1、年18-65周岁的自然人
2、具有有效身份证；
3、征信良好不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
向银行贷款越多越好吗，究竟月供多少合适
月供是月均收入的五分之一最合适，但很多年轻人现在还处在3-4分之一，而中年人能达到合理标准。年龄大的人买房子全款居多。

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