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标题: 非住房贷款（普通住宅和非普通住宅有什么区别？为什么首付比例还不相同？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-7-20 21:39
标题: 非住房贷款（普通住宅和非普通住宅有什么区别？为什么首付比例还不相同？）
普通住宅和非普宅的首付比例和区别是怎么样的？

2017年3月17日住建委《》

北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

普通住宅与非普通住宅的区别：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)

　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

环线单价总价

（元/平方米）（万元/套）

5环内 39600 468

5-6环 31680 374.4

6环外 23760 280.8

如果在银行有非住房贷款，可以做房贷吗
主要看资产情况。
如果扣除其它贷款，你仍有能力支付每月还款，可以做房贷。
中国银行贷款条件非住房贷款急急急急急急急！！
正好之前向银行咨询个。

中行：必须有抵押物（一般是房产，汽车不行），金额不超过抵押物评估价值的50%，贷款利率上浮15%左右。

工行，同中行。只是贷款利率上浮10～30%

其他银行没问，估计应该差不多。

这个，和你在哪里上班没关系的。说句不好听的话，你别介意：市长省长都有下台的时候，工作单位并不能做任何担保。银行要控制自身的风险，就一定需要抵押物或者质押物，一般抵押物是不动产（通常是房产。汽车折价太快。银行不愿意受理），质押物一般是动例如有价债券等

你现在的情况。我估计不用房产做抵押，是比较难办的事情。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
普通住宅和非普通住宅有什么区别？首付比例也不相同吗？

2017年3月17日住建委发布

北京市住建委发布通知，对差信贷政策做了步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

普通住宅与非普通住宅的区别：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

环线单价总价

（元/平方米）（万元/套）

5环内 39600 468

5-6环 31680 374.4

6环外 23760 280.8

非普通住宅首套首付多少

如是在的也是要在上海买房的，那么最新的首付政策是这样说的，shqianyy

2016年11月29，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

　　在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

普通住宅和非普通住宅有什么区别，首付比例需要付在多少？

2017年3月17日北京住发布《》

北京市住建委发布通知，别化信贷政策做了进一步完善，要求企买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

普通住宅与非普通住宅的区别：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

环线单价总价

（元/平方米）（万元/套）

5环内 39600 468

5-6环 31680 374.4

6环外 23760 280.8

普通住宅和非普通住宅有什么区别？为什么首付比例还不相同？

2017年3月17日北京布《》

北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了步完善求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

普通住宅与非普通住宅的区别：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

环线单价总价

（元/平方米）（万元/套）

5环内 39600 468

5-6环 31680 374.4

6环外 23760 280.8

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