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标题: 贷款24万20年月供多少（请问一下，买的房总价是78万，首付24万，贷款20年，月供是多少？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-7-1 09:47
标题: 贷款24万20年月供多少（请问一下，买的房总价是78万，首付24万，贷款20年，月供是多少？）
请问一下，买的房总价是78万，首付24万，贷款20年，月供是多少？
这个没有利率是没法算月供多少的。你办理贷款的时候，他会给你打一张利率表于每月还款表。
24万贷款～20年还清～住房公积金贷款每月还多少啊？

　　公积金贷款24万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

24万贷款20年还完，月供是多少？
与执行利率相关
（1款利率与用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
24万20年(240个月)月还款额:
240000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1796.45元

说明：^240为240次方
80万的房子首付24万分期20年月供多少本金算利息一共多少钱
由于你不知道贷款年利率是多少
暂且将年贷款利率定为4.9%
贷款金额=80万-24万=56万元
贷款期限20年
等额本息还款
总还款879572.8元
总利息319572.8元
每月还款3664.89元
房贷24万20年还清，利息多少，一个月要还多少，怎么还划算！计算方式请写出来谢谢！
每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
按目前基准利率6.55%计算
每月1796.45，利息共计19.1万
我买房贷款24万20年月供是多少？
按2015年10月24日央布的最新五年期以上基准房贷利率4.9%：
1、等本息还款方式：
贷款总额 240,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,570.67 元
总支付利息 136,959.77 元
本息合计 376,959.77 元
等息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
2、等额本金还款方式
贷款总额 240,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 1,980.00 元
每月递减：4.08 元
总支付利息 118,090.00 元
本息合计 358,090.00 元
等额本金还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
24万贷款。20年还。月供多少
月供：1899.6

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