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标题: 北京贷款买房条件2017（北京买房贷款首付比例2017年是多少） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-30 19:11
标题: 北京贷款买房条件2017（北京买房贷款首付比例2017年是多少）
北京买房贷款首付比例2017年是多少
首套35%，第二套50%甚至70%，房贷9折基准利率
现在2017年北京买房可以混合贷款吗
可以的
作用
混款的作用:
一方面向叫以降低贷款利率，增加品出口的竞争力:
另-方面，混合贷款含有对外国政府赠款成分.贷款项目带有援助性质，可以扩大与借款国在政治、经济、技术和金融各个领域的合作，加强双厅的友好合作关系。
2017年外地人在北京怎么买房

北京楼市限购政外地人需连续5年(含)以上在本市缴会保险或个人税，限购1套住房。

根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）第六条关于“在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）”的规定。

扩展资料

连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税分两种情形审核认定：

1、按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

2、按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人。

根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

参考资料来源：人民网--北京严审购房资格官方解读非京籍纳税5年标准

2017年在北京买住宅需要什么资格？

在北京购70年产权的商品住宅需房资质。京籍家庭最新购2套商品住宅，在京无房且5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭，可买1套。

一、限购的住宅指什么？

限购指国家通过一系列行政措施，限制住房购买数量，以达到调控住房价格的目的。2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京住宅正式开始限购。随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。

限购政策依据

政策中限购的“商品住房”，即70年产权的商品房住宅。也就是说，北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能购买。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，但房子的土地使用权是有年限的，我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限，按照规定，居住用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年。

二、买住宅需要什么资格？

购房资格包括能不能买，能买几套。购房资格核验以家庭为单位，包括：京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨、外籍四类。

购房家庭分为四类：

购房资格以家庭为单位

1.购房条件及所需资料是什么？

（1）京籍家庭

京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。（注：京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭）

注意：北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为京籍人员购房。

京籍家庭购房条件及所需资料：

京籍家庭情况不同，审核所需材料也不同

（2）非京籍家庭

在京无房且连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套住房。

非京籍家庭购房条件及所需资料：

非京籍家庭满足条件可买1套房

注：北京已于2016年10月1日实施居住证制度，非京籍家庭可提供有效的居住证替代暂住证。

（3）港澳台侨家庭

港澳台侨家庭购房不受限购政策影响，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

港澳台侨家庭购房条件及所需资料：

港澳台侨家庭在京无房可买1套

（4）外籍家庭

外籍家庭购房也不受限购政策影响。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的

外籍外籍家庭，可购买一套。

外籍家庭购房条件及所需资料：

外籍家庭满足条件可买1套

（5）公司购房

除4类家庭购房外，公司购房也有一定限制。

①大陆公司：在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；

②境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）：可在京购买办公所需的非住宅房屋；

③个体工商户：连续5年(含)以上在京缴纳个体工商户税的，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。

注：企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

三、家庭拥有的住房怎么认定？

购房资格审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房。在外地名下有住房不影响在京购房资格。

建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，此类房屋产权年限为40-50年，如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等，但通州商务型公寓计入住房套数。

居民家庭名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房，核验购房资格时也计入该家庭名下住房套数。

北京2010年起开启限购，目的为调控住房价格。想在北京买房需符合北京限购政策，想在通州买房的需符合更严格的限购政策。

资料来源：京政办发[2010]13号

京政办发[2011]8号

京政办发〔2013〕17号

京建发[2017]第112号

京建发〔2017〕118号

该内容仅在北京适用。

北京购房标准有哪些
2017京买房条件如下

一：在北京连续满五年证明（指个得税）在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京目前的购房政策是什么?
2019年资策，还能买，需要什料，查看原文，了解更https://mp.weixin.qq.com/s/fWscOt3norZOiB_M8X1_pg
在北京什么条件可以买房
北京是祖国的首都是名副其实的政治文化中心来越人涌进这个城市，只为了寻找更多的就业机会和更好的生活品质，那么，？什么条件可以买房？在2011 年 2 月 16 日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。什么条件可以买房？“京十五条”的第十条的条款原文：(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有 1 套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。以下表格是对“京十五条”北京户口和非北京户口购房资格的详细整理。

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