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标题: 贷款面审（兴业银行） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-30 13:08
标题: 贷款面审（兴业银行）
银行贷款面签流程需要注意什么
二手房贷款面签注意事项：
一、基况要在合同里列
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先，要明确房款是净得价还是含税价。
其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。
另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就好不要选择公积金贷款的买方了。
再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。
三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示
比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合
对于卖方来讲，大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。

小额贷款签约面审技巧
利定，可以在当地的银行申请办理。
小款申请条件：
1、为年满十八中国大陆居民；
2、定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
贷款面审要问什么注意这几点就可以了
办理银行贷款需备资料：
1.有效身份证件
2.常住户口证明或有效居住证及固定住所证
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行无抵押信用贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
贷款面签了会不会拒批
“贷款”一英文“Mortgage”的粤语音译贷款简单理解就是需要利息的。
有关贷款不懂得知《小之只》纲站看下。
作为一名中小企业经营管理者，也许您正在被一些资金上的难题所困扰：
有了成熟的投资项目，但没有启动资金；
企业有了一些起色，但后续资金无从着手；
遇到一个很有前景的项目，但因没有优质的抵押物而无法融资。
现在好了，考虑到中小企业融资难的现状，为企业量身订做了一种专门服务于中小企业的融资商品——商业分期贷款！
（以上内容仅作参考，具体办理要求银行贷款当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在银行）
银行面签是什么意思

意思是申请信用卡申卡人持卡去线下银行网点进行面签，后才常使用信用卡，无论是通过官方渠道还是第三方渠道申请。

面签流程大多数银行都大同小异。申请人带着自己的身份证和工作证明，经由网点审核员审核身份信息后，申请人本人签字后即可通过面签。

而大部分银行仅需要一次面签即可下卡，不过像光大银行、广发银行经过第一次信用卡面签后，还需要通过二次审核才能够下卡。

扩展资料：

各家银行信用卡的面签流程和面签注意事项：

中国银行

中国银行网申信用卡后，是先下卡后再进行面签后才能正常使用信用卡。

面签流程：需要申卡人带上身份证，抄写一段话后，复印身份证签字拍照即可。

注：有部分申卡人可能会碰到需要审核收入证明、房产证或者公积金的情况，所以去网点面签前要准备好齐全的资料，以防万一。

建设银行

建设银行信用卡下卡流程是需要先去网点面签，面签通过后才会寄卡给申请人。

面签流程：整个流程很简单，只需要通过银行专员的指导，复印身份证、拍照签字即可。

农业银行

农业银行与建设银行相同，都是需要先面签后才寄卡。

面签流程：带上身份证去柜台复印后，按照柜台专员的指导抄写一段话签字即可。

工商银行

工行信用卡领取流程也是需要先面签后才能领卡的。

面签流程：带上身份证，抄一段话、签名就行了。

邮政银行

邮政银行是先寄卡后到网点进行面签。

面签流程：带上身份证、信用卡，复印身份证签字就行了。

交通银行

交行信用卡是先寄卡后再进行面签。

面签流程：申卡人持身份证、信用卡、卡函到线下柜台签字拍照就可以激活信用卡进行使用了。少部分可能会被问到家庭住址、工作单位、电话等信息，如实回答即可。

光大银行

光大银行不同于其他的银行，虽然是先面签后再寄卡，但是需要进行二次审核，被拒率比其他银行都大一些。

面签流程：持身份证拍照签字即可。小编提醒，有的网点是需要查看工资流水、房产证明或者社保的。所以记得带好完整的信息资料。

中信银行

中信银行面签与寄卡的流程没有固定，是随机的，有的是先寄卡后面签，有的是先面签后寄卡。

面签流程：带上身份证、信用卡、卡函，去柜台签字、拍照就行了。

浦发银行

需要先面签后才会寄卡。

面签流程：带上身份证，去柜台抄一段话，照相、签名就可以了。或者vtm机进行激活，和客服视频连线，问几个问题就行，和广发银行差不多。

兴业银行

兴业银行是先面签后寄卡。

面签流程：申请人持身份证去网点签字拍照即可。

华夏银行

华夏银行是先寄卡后面签。

面签流程：带上身份证、信用卡、卡函，填表，抄写一段话就行。

广发银行

广发银行是先寄卡后面签。

面签流程：申请人会接到一个征信电话，接到电话后带上身份证和信用卡去vtm机器上进行审核，会有专门的审核人员与你视频核实是否是本人激活。

注意事项：审核结果大多当天就可以出来，时间长的可能就需要等上一到两周的时间才有结果。一次审核有疑问的卡片可能会接受银行的二次审核，二次审核不通过卡片就无法激活使用。

民生银行

民生银行同样是先寄卡后再进行面签。

面签流程：带上卡函和身份证，填写一下姓名、手机号、身份证号，抄写两行字，拍照即可。

注意事项：虽然银行相同，但是每个网点面签需要审核的资料是不一样的。可能会让你填写一个空白的资料，或者会查看银行流水、房产证或户口信息，也可能会让你下卡后再来面签等等。

招商银行

招行银行需要先面签后才寄卡。

面签流程：流程很简单，只需要带上身份证，抄写一段话后进行拍照就可完成面签。

注意事项：去面签是可能会碰到银行工作人员对你说想提高下卡几率和额度，可以办理银行的储蓄卡存入1000元或者购买银行的理财产品的情况。购买与否完全取决于自己，有的人没有购买办理照样下卡，如果怕有万一的话，也是可以购买的。

汇丰银行

汇丰银行是先寄卡后再面签。

面签流程：如果寄卡地址是公司地址的话，面签需要准备住址证明以及其他银行的流水账单后，抄写一段话拍照即可。如果寄卡地址是家庭住址，只需要带着信用卡、身份证和卡函去网点拍照签字即可。

浙商银行

浙商银行采用的方式是先面签后寄卡。

面签流程：接到征信电话后一般隔天就会有结果，然后就会通知你去网点进行激活，只需带上身份证、抄写一段话签字激活就可以了。

花旗银行

花旗银行方式是随机的，大多是先寄卡后面签，少部分是先面签后寄卡。

面签流程：信用卡申请会麻烦，但是走到面签的流程的话，就比较简单了，可以让公司上门面签也可以自己去网点进行面签。

参考资料：-信用卡

银行贷款面签要多久
农业银行按揭房贷后，一般在15天到2以内，具体的要看经办人提交证明材料的时
农业银行按揭房贷借款人需具备的条件
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。

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