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标题: 征信不好会对申请房产抵押贷款造成影响吗?_借款人 [打印本页]

作者: 爱卡网小编    时间: 2022-11-20 12:40
标题: 征信不好会对申请房产抵押贷款造成影响吗?_借款人
三、欠年费造成的征信问题

欠年费的问题可能很多人会存在,但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。为此,可以到银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,这种情况一般是可以宽容的!

四、工作属性导致的逾期问题

有的时候不是我们不想还款,是身不由己,比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况,导致无法按时还款产生逾期记录,可以到工作单位开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户征信记录,并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

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那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?如果您的征信情况合格了,但是不佳,申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响:

一、贷款利率较高

比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

二、贷款额度降低

比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到500万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半或更少,即200万,你的贷款成数就被降低了。

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上述的介绍我们看到了,涉及征信问题有大有小,造成的影响也各不一样,但是不管是办理那种贷款,征信是要必须维护好的,尤其的办理信用贷款,如果出现了问题,可要及时进行补救。

房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款,要考察借款人夫妻双方的征信记录,征信如果是黑名单,就做不了房屋抵押贷款,而且夫妻双方相互影响。

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一、房产抵押贷款流程,如下所示:

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;  

5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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二、申请房贷款的时候需要一些相关资料证明,主要包括以下几部分:

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

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因此,人们一定要重视自己的个人征信。如果征信不良的你还是想申请房屋抵押贷款,可以通过用父母、夫妻、子女的身份来办理的,这样的贷款利息就会低一些。当然了,如果你提供的抵押物的价值够高,商业银行或是一些小贷公司,就会对你的个人征信条件放宽一些,从而获得贷款。

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