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标题: 抵押借款能用什么来做抵押物？它和信用贷款的区别在哪儿？ [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2022-9-10 13:40
标题: 抵押借款能用什么来做抵押物？它和信用贷款的区别在哪儿？
　　抵押借款是什么意思？抵押借款是按照《担保法》规定的抵押方式，以一定财产作为抵押物发放的贷款。当抵押借款人到期未能偿还贷款时，贷款银行有权依法处分抵押物，抵押贷款应先从所得款项中收回贷款本息，或以抵押物折价抵充。
　　一、根据《担保法》的规定，借款人申请抵押贷款时，可以作为抵押物，抵押物必须是借款人拥有的有价值、可储存、易于变现的财产。根据规定，抵押借款可以作为抵押物：
　　（1）抵押人所有的地上房屋及其附着物
　　（2）抵押人拥有的家电、交通工具以及其他的财产；
　　（3）抵押人有权对国有土地的使用权、房屋以及其他附着物进行处分；
　　（4）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地的土地使用权；
　　（5）依法抵押的其他财产。
　　借款人可以使用其中的一处、几处或全部房产作为抵押。但土地所有权、抵押借款人集体所有的土地使用权、公益单位的社会福利设施、所有权或使用权不明或有争议、抵押贷款查封、扣押或监管的财产不能作为抵押物。
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　　二、现在很多朋友遇到资金问题，我相信他们会选择贷款解决。在当前的贷款产品中，信用贷款和抵押借款都是很常见的，所以它俩有什么区别呢？
　　1.贷款方式不同
　　方便申请信用贷款。借款人只有在个人信用记录良好的情况下才能申请银行贷款。
　　申请抵押贷款时，需要提供符合要求且有现金价值的抵押物，如房产、汽车、债权等。可用于贴现和清偿债务。
　　2.贷款金额不同
　　信用贷款的额度一般不会超过100万，这是根据借款人的还款能力、信用状况等方面决定的。
　　抵押借款是由借款人的抵押物来担保的，很大程度上降低了借贷平台的风险，一般是高于信用贷款的额度。
　　3.因为信用贷款没有抵押物，银行需要承担较高的风险，所以贷款利率很高。
　　房贷不一样，因为有抵押物做抵押。如果借款人未能按时还本付息，银行有权依法处置抵押物，因此贷款利率相对较低。
　　4.不同的贷款利率
　　在办理信用贷款时，是不需要办理评估以及抵押登记等手续的，只要借款人符合要求就可以快速获得借款。
　　但是，抵押借款手续繁琐，借款人需要提供更多信息，办理更多手续，整个的贷款审批流程较长，所以贷款速度相对较慢，通常需要15至25个工作日。
　　5.还款期限不同
　　信用贷款的还款期限通常是1个月到2年左右。
　　因为房贷的额度一般比较高，为了减轻借款人的还款压力，还款期限会相对延长。例如，房地产抵押贷款的最长期限可以长达30年。
　　6.严格的认可程度
　　信用贷款主要根据个人信用和经济能力进行评估，不需要抵押物作为担保。所以为了控制信用风险，贷款机构会比房贷有更严格的审核。
　　以上是关于信用贷款和抵押借款区别的相关内容。两者各有利弊。如果资金缺口很大，你想节省一定的利息支出，那么抵押借款更好。如果资金是急需的，并能在短时间内还清，那么信用贷款更好。在办理借款时，一定要根据实际情况和自己的需要选择贷款。

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