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标题: 房屋二次抵押贷款利息是多少？需要哪些办理条件 [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2022-8-1 12:07
标题: 房屋二次抵押贷款利息是多少？需要哪些办理条件
现如今贷款方式是有很多种的，而在大家常见的贷款种类中，抵押贷款也算是一种，抵押贷款大家应该都知道，而二次抵押贷款相信很多人都没有听说过，二次抵押贷款一般就是只做抵押的这个房产曾经做过一次贷款，而如今再来做一次抵押贷款，这就是二次抵押贷款，那么房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款利息是多少？

房屋二次抵押贷款利息是多少？

二次抵押贷款的贷款利息和利率相关，据了解，目前中央银行的基准利率规定如下：

如果借款的时间在6个月以内，那么借款的利率为4.35%;如果借款的时间在6个月至1年(含一年)，那么借款的利率为4.35%;如果借款的时间在一至三年(含三年)，借款的利率为4.75%;如果借款的时间在三至五年(含五年)，那么借款的利率为4.75%;如果借款的时间五年以上，那么借款利率为4.90%。同时，二次抵押贷款的贷款利率还会随着借款人的资质条件而改变，银行可能会根据资质条件对借款的基准利率进行调整。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？

1、借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、已经办理了房屋抵押登记，而且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房，房产房龄不超过20年。

7、需要向之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

房屋二次抵押贷款要注意什么？

1、二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2、办理二次抵押贷款所需证件。主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

3、二次抵押房产要求。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

综上所述，我们可以知道目前做房屋二次抵押贷款需要哪些条件，目前房屋二次抵押贷款的利息是多少，以及办理房屋二次抵押贷款我们需要注意一些什么，在了解了这些以后，大家还需要知道的是，目前办理房屋二次抵押贷款的银行是十分少的，所以如果要办理那么你就一定要先选好银行。

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