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标题: 贷款行话（银行个人贷款常用术语） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2022-3-31 21:25
标题: 贷款行话（银行个人贷款常用术语）
贷款当中的一分利息、一厘利息是啥意思？
这一分的利息是贷款利率为1％，而一厘贷款利率为0.1％。在私人贷款中，兴趣在“分”，“厘”和“毫”中计算，而百分之一是百分之一，百分之一是千分之一，一分钱是千分之一。因此，一分利息是1％的利率，一厘是千分之一。
首先，百分民是一个利率单位。每月1％的利率意味着月利率是千分之一
通常，我们所说的百分民指的是月利率。每月利率为1％，即贷款的月利率是千分之一，即贷款是10000元，每月收到的收益是10元，而转换成人利率为1.2 ％。通常，当我们从银行申请贷款时，银行账户经理将告诉我们贷款利率为6％，这意味着贷款的年度利率为6％。如果我们借100万元，年利息支出60000元（100万元* 6％= 60000元）。
其次，分也是一个利率单位。每月利率的1％意味着月利率为1％
拓展资料：
一般来说，我们所说的是每月利率。每月利率为1分，即贷款的月利率为1％，即贷款是10000元，每月支付的利息是100元，转换成年利率为12％。
谈到利率，我们必须谈谈兴趣。利率和兴趣就像两个双胞胎兄弟。虽然存在差异，但很多人仍然困惑。利率：指贷款到期贷款抵港的利息金额的比率。简而言之，在一定时期内，它是初名的利益比率。它通常表示为百分比，并每年计算的是年利率，每月利率按每月计算。
公式：利率=兴趣/主体×时间×100％
兴趣：指借款人在贷款关系中向贷方支付的薪酬。简单的理解是利润的一部分。利息的收入与利率成正比。银行利息是通过一些银行利率的计算公式获得的利息数据。
公式：兴趣=主体×利率×时间
1ct = 0.001 = 0.1％
1分= 0.01 = 1％
1个角（总计）= 0.1 = 10％
这些叫法都是些民间的叫法，只有弄清楚这些才算迈入第一步，才听的懂别人的行话，要不傻傻分不清会闹笑话。这一分，一厘可不能搞混，要不差距会特别的大。这些话希望能给一些帮助。

贷款术语:按揭,是什么意思?
按揭是英文“mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，（通常是指提供贷款的银行），按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

个人住房按揭贷款是指贷款银行向借款人发放的、用于其购买一手房、借款人所购住房作为抵押物、开法商提供阶段性担保的贷款。首付款不低于房价的20%、贷款期限最长30年。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

其贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款？

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理
楼宇按揭的具体程序如下：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

买房付全款还是办按揭？

选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。

付全款的三大优点

1.付全款省钱

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2.无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3.转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手取现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的两项缺点

1.资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2.投资风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

办按揭的三大优点

1.花明天的钱圆今天的梦

按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现
金融术语
第一个你后面的单词貌似写错了。应该是支付能力吧
有种工具叫谷歌翻译。你直接在里面翻译过来就行了。免费的
金融专用术语
加分先.
金融术语，“本代本”“本代他”分别是什么意思？
金融术语，“本代本”“本代他”，主要是对银联交易的叫法，“他代本”是他行代理我行的业务，通俗来讲就是跨行存取款等业务。比如，用户拿着A行的卡在B行的ATM取款机上取钱。他代本意思是他行代理我行的业务，这些业务属于跨行，是会产生手续费的（查询余额除外）。
“本代他”是我行代理他行的业务，本代他是在本行办理其它银行的业务，例如，在A行进行B行的存取款，相对A行来说，这是本代他。
对工行而言，是“他代本”业务；对农行而言，是“本代他”业务。这些业务属于跨行，是会产生手续费的（查询余额除外）。
而“本代本”指我行直接处理我行所发银行卡的业务，这样的业务银联是不收手续费的。
银行实现通存通兑后，不限制在哪办的卡在哪支取，会出现本营业机构代理其他营业机构的存款、取款等业务，每日营业终了这些资金都会在银行内部进行清算，所以会出现本代它及它代本的清单。
拓展资料：
按业务复杂程度和对网点依赖程度，银行业务可分为两块：一部分是传统业务，包括一般贷款、简单外汇买卖、贸易融资等，主要是靠大量分行网络、业务量来支持。另外是复杂业务，如衍生产品、结构性融资、租赁、引进战略投资者、收购兼并上市等，这些并不是非常依赖分行网络，是高技术含量、高利润的业务领域。
银行业务主要分为三类：负债业务、资产业务、中间业务。负债业务是商业银行形成资金来源的业务，是商业银行中间业务和资产的重要基础。
商业银行负债业务主要由存款业务、借款业务构成。资产业务是商业银行运用资金的业务，包括贷款业务、证券投资业务、现金资产业务。
中间业务是指不构成商业银行表内资产、表内负债形成银行非利息收入的业务，包括交易业务、清算业务、支付结算业务、银行卡业务、代理业务、托管业务、担保业务、承诺业务、理财业务、电子银行业务。
银行个人贷款常用术语
可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
银行贷款业务专业术语
信贷员专业术语？？我们日常中每天说的基本是借款人、担保人、抵押、质押、偿债覆盖率、现金流、重点风险防控之类什么的，个人感觉不算是专业术语，楼主是想要了解信贷员的日常工作还是什么？

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