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标题: 60万首付的退房违约金是多少？什么情况下可以退房？ [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2022-3-26 14:25
标题: 60万首付的退房违约金是多少？什么情况下可以退房？
只需是牵涉到钱财的问题，大部分都是会有一定的风险性。就算是购房也是如此，假如贷款候选人房不谨慎得话，极有可能就遇到烂尾楼、房屋品质不过关等各种状况，只有挑选退房。60万首付的退房合同违约金多少钱？什么情况可以退房？

60万首付的退房合同违约金多少钱？

一般来说，如果是买房者那里的缘故，造成住房贷款审核不成功，或是半途退房得话，开发商是可以扣除一定合同违约金的。按规定，合同违约金一般是损害额度的万分之一到万分之五。

假定贷款人的首付款为60万余元，半途坚持退房，而且跟开发商、金融机构都不相干得话，那麼合同违约金的金额一般在6000-30000万余元中间。

如果是开发商那里的问题，例如拿房时房子的测试总面积与签订时的暂测总面积的偏差比平方根超过3％，那麼买房者还可以规定开发商依照以上占比来赔偿自身一定的合同违约金。

什么情况可以退房？

如果是因为开发商的缘故，例如一些房地产业运行不标准，一些开发商托欠政府部门土地出让等问题，购房者在合同约定的期内不能获得不动产登记证，如承诺此标准可退房，购房者就可以规定退房。

买房者在选购房子的过程中一般都承诺了拿房時间的，假如到了开发商与购房人在协议中承诺的拿房日，却始终无法得到开发商的搬入通告。开发商经购房人催告函后在三个月的有效期内仍未执行的，购房人就有权利规定开发商退房，并要求退还预付款或付款购房款贷款利息。

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