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标题: 抵房贷款（银行房屋抵押贷款需要什么条件） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-18 13:31
标题: 抵房贷款（银行房屋抵押贷款需要什么条件）
房屋抵押贷款是什么意思？

一、银行抵押贷款可用抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样房产，比如个人住房、家庭住房动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

房屋抵押贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐

2、请按要求填写申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

扩展资料：

贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

流程

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2、借款人身份证,户口簿;

3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

4、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

5、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

6、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

参考资料：：房屋抵押

银行房屋抵押贷款需要什么条件

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

用房子抵押贷款怎么贷？

一、银行贷款可些抵押？

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。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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房屋抵押贷款需要办什么手续？收费怎样？
个人房产贷款须知
一房产抵押贷款所需资料:
a.房产证
b.房产本身份证
c.户口本
二、贷度:
市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
程序是先交资料，下实地评估额度，审核出批复签合同办抵押手续，放款
正常业务单是百分之3，非正常的另论
我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙《城市房地产抵押管理》实施细则第六条规定地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

扩展资料：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

参考资料来源：萝北县人民政府-黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则

房屋抵押贷款可以干什么用
住房抵押贷款，又称按揭指银行向贷款供大部分购房款项，购房者定的收入分期行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

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