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标题: 草契能贷款吗（在广州公司买的住房公积金，省内老家那边买的私人草契房，能贷款么？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-11-4 21:02
标题: 草契能贷款吗（在广州公司买的住房公积金，省内老家那边买的私人草契房，能贷款么？）

草契能去农村信用社贷款吗？
贷不了的
用地契可以贷款吗?
可以。
在广州公司买的住房公积金，省内老家那边买的私人草契房，能贷款么？
就凭公职金都可贷款了
草契跟房契有什么分别
契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。契证一般可分为以下几种：一是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。二是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。三是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。四是城市房地产管理机关的“房屋所有证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。
契证即缴纳契税后开具的书据。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。
只有草契能办房产证吗
如果买卖双方都还在的话，可以房管局办理网签手续，然后交了税就能办理不动产权证书了。如果找不到卖方了，或者房子很古老的，那除了草契，还需要社区开一张房屋来源的证明，然后再到不动产登记中心办理登记手续。
一般去银行贷款能贷多少
贷款金额的多少跟第几次贷没有关系，主要是取决于客户的资信条件、抵押物状况。主体资格合符条件的情况下，抵押物的大小直接决定贷款金额大小。从品种的角度来说：
　　1、住房贷款：购房人可以贷款房子购买总价的7成，如房子100万就可以贷到70万。需要提供的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水，已婚带夫妻双方资料。
　　2、抵押贷款：如果抵押物是全款住房，办理抵押如果抵押物是全款房贷款，贷款金额可以达到房子评估总价的7成，如房子评估成100万就可以贷到70万。
　　如果抵押物是商铺门市，办理抵押，贷款金额可以达到门市评估总价的6成，如门市评估成100万就可以贷到60万。需要提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、收入证明、银行流水，已婚带夫妻双方资料等。
　　3、信用贷款：信用贷款审批额度不定，根据申请人的自身情况批款，如果是公务员、国企员工、企业高管，审批额度会高些，如果只是普通的员工，额度会相对较低，根据情况来定，贷款要求：需要在贷款地工作6个月以上，打卡工资，有社保、公积金，金额会提高，提供车子、房子等固定资产金额也会相对提高。

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