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标题: 信用卡买房（信用卡可以买房子吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-11-4 10:55
标题: 信用卡买房（信用卡可以买房子吗）
信用卡买房怎么运作
信用卡额度每个月可以用智能pos刷出来60%～70%，用做资金周转。信用卡可以说是长期使用的低息贷款。
信用卡可以买房子吗
可以，但是对额度要求很高，一般人很难实现。
　　对信用卡预借金业务根据期限不同收取不同的手续费。仍旧以透支15万元计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右。记者了解到，目前一年期贷款的基准利率为6.56%，使用贷款计算器计算的话，利息支出5383.27元。按照目前信用卡预借现金的手续费标准，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了四成多。
　　事实上，由于目前银行信贷额度紧张，贷款很难获得基准利率，往往还有一定比例的上浮。但仔细一算，信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题，有不少市民表示，如果贷款没有希望，只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。
信用卡怎么买房？
您好
信用卡是不能贷款买房的，可以申请个人住房贷款来买房。
个人住房贷款条件：
1、借款人有合法的身份。
2、借款人有稳定的职业和经济收入。
3、借款人年满18周岁，且具有完全民事行为能力。
4、借款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。
5、借款人的贷款资金用于购买住房。
6、借款人为所购住房提供抵押担保。
买房可以刷信用卡吗？

近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？或许你应该注意以下几点：

1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房

你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额

大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。

封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

3、允不允许分期付款

对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。

因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否划得来

即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。

况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。

5、申请公积金还刷卡买房款难度大

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

（以上回答发布于2017-05-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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可以用信用卡买房吗?
如果你真的想用信用卡进行买房子的话是可以的，可以进行贷款买房子，首先你这信用卡的额度足够买这个房子的贷款足够首付。其次的话你当你使用这个信用卡买的这个房子之后，你要选择还的起这个信用卡里面的钱还的了这个信用卡里面的钱你才应该这么做，如果的话你真的这些完全都具备这些条件，这上面的两个条件都完全具备的话，你是可以使用信用卡进行买房子的，关键是对方卖房子的，也愿意把房子卖给你。
怎样用信用卡买房?

申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否有合作关系，若有，可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。

扩展资料

持卡人使用信用卡进行大额消费时，由发卡银行向商户一次性支付持卡人所购商品（或服务）的消费资金，并根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还的业务。

过去，信用卡分期付款主要包括账单分期和单笔消费分期两种，银行通常按照所分期数的不同，收取对应的手续费。无论是账单分期和单笔消费分期，其前提都是先产生消费行为，然后银行再对产生的信用贷款进行分期偿还的设定。

参考资料来源：-信用卡

如何用信用卡买房？
你信用卡的透支额度？不过，如果是一般信用卡，基本不可能付首付。你没有透露你的月收入。现在没时间给你算你的月供，如果月供超过你月收入的1/3，希望你放弃购房的计划，再努力一段时间。另外，你现在可能处于头脑发热期，竟然想用信用卡付首付～～～希望你冷静点。

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