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标题: 重庆公积金贷款上限（重庆公积金组合贷款额度是多少？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-11-2 10:49
标题: 重庆公积金贷款上限（重庆公积金组合贷款额度是多少？）
重庆公积金贷款政策变动最高贷款贷多少？

重庆公积金贷款政策调整后，最高能贷到多少？

（1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

（2）规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为80万元。

（3）购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

（以上回答发布于2015-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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重庆住房公积金贷款最高额度是多少？是所有人都能贷到最高额度吗？

1、首付不能贷款。

2、首付剩下的部分可以用公积金贷款，至于贷多少要根据你公积金账户余额来看，一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。

3、申请重庆公积金贷款必须先支付首付房款，而重庆公积金贷款首付比例分为了三种情况：购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。

4、需要注意的是重庆公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。

在重庆公积金贷款多能贷多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
重庆公积金最多能贷款多少
重庆招商银行有开展一手楼公积金贷款，具体可贷金额需和按揭楼盘售楼部核实。
重庆市公积金贷款额度一般都多少
家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
重庆公积金组合贷款额度是多少？

　　公积金贷款额度最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍。商业贷款额度由承办银行根据申请人实际情况安排贷款额度。

　　 额度来源依据 ：https://www.cqgjj.cn/zcfg/zfgjj/dkzc/2008.htm

　　 以下为组合贷公积金部分额度的详细规定

　　 公积金 贷款额度

　　1.最高限额

　　公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

　　2.最高贷款成数

　　公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

　　3.可贷额度

　　借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

　　（1）可贷总额度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）

　　（2）住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

　　4.其他额度规定

　　二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

　　 拓展知识

　　 贷款结清后续各银行手续办理

　　工商银行：结清贷款后，拨打原贷款经办银行网点咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，领取解押手续和权证时请携带本人有效身份证明原件。

　　农业银行：结清贷款后，拨打原贷款经办银行网点咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，领取解押手续和权证时请携带本人有效身份证明原件。

　　中国银行：结清贷款后，拨打原贷款经办银行网点咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，领取解押手续和权证时请携带本人有效身份证明原件。

　　建设银行：结清贷款7个工作日后，持本人有效身份证明原件到原贷款经办银行网点办理领取解押手续和权证等相关资料。

　　交通银行：结清贷款后，持本人有效身份证明原件到原贷款经办银行网点申请办理解押手续和权证等相关事宜，领取解押手续和权证时请携带本人有效身份证明原件。

　　招商银行：结清贷款后，拨打咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，在收到招商银行发送的短信后，持本人有效身份证明原件到招商银行重庆分行零售信贷部服务中心（两江新区星光大道90号土星商业楼A1栋1楼）领取解押手续和权证。

　　中信银行：结清贷款后，拨打咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，30天后持本人有效身份证明原件前往中信银行重庆分行负三楼风险管理部18号柜台（江北区江北嘴西大街5号）领取解押手续和权证。

　　兴业银行：结清贷款后，持本人有效身份证明原件到兴业银行重庆分行5楼（江北区红黄路红旗河沟1号）咨询办理解押手续和权证等相关事宜。

　　光大银行：结清贷款后，拨打咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，银行将在15个工作日内出具相关手续，并电话联系您前往指定地点领取解押手续和权证。

　　华夏银行：结清贷款后，拨打咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，并告知客户经理贷款已结清，原则上15个工作日内可办理，办理当天持本人身份证明原件到原贷款经办银行网点领取解押手续和权证。

　　民生银行：结清贷款后，持本人有效身份证明原件到民生银行重庆分行二楼个贷中心（江北区建新北路9号同聚远景大厦）咨询办理解押手续和权证等相关事宜。

　　邮储银行：结清贷款后，拨打原贷款经办银行网点咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，一个月后可到原贷款经办银行网点领取解押手续和权证等资料，领取资料时请携带本人有效身份证明原件。

　　重庆银行：结清贷款后，拨打原贷款经办银行网点咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，领取解押手续和权证时请携带本人有效身份证明原件。

　　农村商业银行：结清贷款后，拨打原贷款经办银行网点咨询电话预约领取解押手续和权证等相关事宜，领取解押手续和权证时请携带本人有效身份证明原件。

　　三峡银行：结清贷款后，拨打原贷款经办银行咨询电话办理解押手续和权证等相关事宜，领取解押手续和权证时请携带本人有效身份证明原件。

请问重庆主城目前公积金贷款额度是多少？
单人贷款限额由20万提高到40万元，家庭最高贷款额由40万提高到了80万元。
除了上述政策，重庆公积金住房贷款可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额。这意味着以前想要贷出40万元，市民的公积金账户余额需要有2.67万元。现在提高到25倍后，市民的公积金账户余额只需要有1.6万元，就可以得到最高40万元的贷款了

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